Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 53757 |
| Ort | Sankt Augustin |
| Straße | Bahnstraße |
| Hausnummer | 65 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 53757 | Ort | Sankt Augustin |
| Straße | Bahnstraße | Hausnummer | 65 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. | Währung | € |
Objektbeschreibung Sankt Augustin Niederpleis,
sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Straße zu verkaufen.
Hier wird eine ca. 135m² große Doppelhaushälfte auf 520m² Grundstück angeboten. Die Grundstücksfläche unterteilt sich auf zwei separate Flurstücke. Das zweite Flurstück ist ebenfalls Bauland und kann bei Bedarf problemlos veräußert oder bebaut werden.
Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve - hier ist also genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zum beliebigen Nutzen (ehemaliges Esszimmer), ein großes neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss unterteilt sich auf in drei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Aktuell befindet sich im Obergeschoss eine eigene Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Hinter dem großem Zimmer befindet sich ein Balkon mit Ausblick zu dem Garten.
Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern ausgestattet. Die Zimmer sind beheizbar und Fenstern versehen.
Der Garten mit Südostterrasse ist ca. 360m² groß und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein abschließbares Gartenhaus.
Das Haus weist keinen Sanierungs-und keinen Renovierungsstau vor und wurde stetig erneuert.
Das komplette Haus wird über Erdgas geheizt und verfügt über zwei Solaranlagen, eine wird alleinig eingespeist.
Der Kaufpreis für diese einmalige Gelegenheit beträgt 599.000 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Straße zu verkaufen.
Hier wird eine ca. 135m² große Doppelhaushälfte auf 520m² Grundstück angeboten. Die Grundstücksfläche unterteilt sich auf zwei separate Flurstücke. Das zweite Flurstück ist ebenfalls Bauland und kann bei Bedarf problemlos veräußert oder bebaut werden.
Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve - hier ist also genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zum beliebigen Nutzen (ehemaliges Esszimmer), ein großes neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss unterteilt sich auf in drei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Aktuell befindet sich im Obergeschoss eine eigene Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Hinter dem großem Zimmer befindet sich ein Balkon mit Ausblick zu dem Garten.
Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern ausgestattet. Die Zimmer sind beheizbar und Fenstern versehen.
Der Garten mit Südostterrasse ist ca. 360m² groß und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein abschließbares Gartenhaus.
Das Haus weist keinen Sanierungs-und keinen Renovierungsstau vor und wurde stetig erneuert.
Das komplette Haus wird über Erdgas geheizt und verfügt über zwei Solaranlagen, eine wird alleinig eingespeist.
Der Kaufpreis für diese einmalige Gelegenheit beträgt 599.000 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
Ausstattung - Zwei Stellplätze
- Gartenhaus
- sehr große und blickgeschützte Südostterrasse
- Wannenbad und Duschbad, Gästetoilette
- Zwei Einbauküchen
- Echtholzboden und Laminat
- Teilunterkellerung
- Sieben Zimmer
- 2 Solaranlagen, 1 zur Einspeisung, 1 zur Selbstnutzung
- Etagenheizung
- Kaminofen
- Doppel verglaste Fenster
- Kaminholzvorrat
-Balkon im 1. Obergeschoß
- zusätzliches Baufeld im Garten, Verkauf möglich
- Gartenhaus
- sehr große und blickgeschützte Südostterrasse
- Wannenbad und Duschbad, Gästetoilette
- Zwei Einbauküchen
- Echtholzboden und Laminat
- Teilunterkellerung
- Sieben Zimmer
- 2 Solaranlagen, 1 zur Einspeisung, 1 zur Selbstnutzung
- Etagenheizung
- Kaminofen
- Doppel verglaste Fenster
- Kaminholzvorrat
-Balkon im 1. Obergeschoß
- zusätzliches Baufeld im Garten, Verkauf möglich
Lagebeschreibung Unser angebotenes Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Niederpleis in Sankt Augustin. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche, angenehme Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Bonn und Siegburg sorgt für hohe Wohnqualität.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Bonn und Siegburg sorgt für hohe Wohnqualität.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
1