Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Lövenich |
| Straße | Siegstraße |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Außen-Provision | 2.5 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50859 | Ort | Köln / Lövenich |
| Straße | Siegstraße | Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 429.000 € | Hausgeld | 450 € |
| Außen-Provision | 2.5 | Währung | € |
Objektbeschreibung Köln Lövenich, 3 Zimmer Maisonette, 2 Bäder und Balkon
Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung als Maisonette mit 110m² Wohnfläche.
Auf der ersten Ebene befindet sich der sehr gro0e Wohnraum zum Balkon mit Markise, die Einbauküche, die im Preis enthalten ist, ein Schlafzimmer, ein Fensterwannenbadezimmer und ein sehr großer und praktischer Abstellraum.
Auf der zweiten Ebene ist ein großes Arbeitszimmer mit Einbauschrank, ebenfalls ein großer Abstellraum und ein Duschbadezimmer.
Ein Kellerabteil, sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab!
Unser Angebotspreis ist 429.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Maklercourtage beträgt günstige 2,5% inkl. MwSt. sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.
Das monatliche Wohngeld beträgt 450 € im Monat.
Vereinbaren Sie jederzeit Ihren unverbindlichen und kostenfreien Einzelbesichtigungstermin mit uns.
Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung als Maisonette mit 110m² Wohnfläche.
Auf der ersten Ebene befindet sich der sehr gro0e Wohnraum zum Balkon mit Markise, die Einbauküche, die im Preis enthalten ist, ein Schlafzimmer, ein Fensterwannenbadezimmer und ein sehr großer und praktischer Abstellraum.
Auf der zweiten Ebene ist ein großes Arbeitszimmer mit Einbauschrank, ebenfalls ein großer Abstellraum und ein Duschbadezimmer.
Ein Kellerabteil, sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab!
Unser Angebotspreis ist 429.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Maklercourtage beträgt günstige 2,5% inkl. MwSt. sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.
Das monatliche Wohngeld beträgt 450 € im Monat.
Vereinbaren Sie jederzeit Ihren unverbindlichen und kostenfreien Einzelbesichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: D
Ausstattung - Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- zwei Fensterbadezimmer
- Sonnenbalkon mit Markise
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- zwei Fensterbadezimmer
- Sonnenbalkon mit Markise
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kölner Stadtteil Lövenich, der zum Stadtbezirk Lindenthal gehört. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze machen den Stadtteil insbesondere für Familien attraktiv.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen und Felder rund um Lövenich vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Köln-Lövenich sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A4 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Kölner Stadtgebiet sowie das regionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die Stadt nah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze machen den Stadtteil insbesondere für Familien attraktiv.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen und Felder rund um Lövenich vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Köln-Lövenich sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A4 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Kölner Stadtgebiet sowie das regionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die Stadt nah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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