Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% des Kaufpreises |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 50858 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% des Kaufpreises | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
Objektbeschreibung Junkersdorf,
in einer ruhigen Einbahnstraße in bester Lage von Junkersdorf befindet sich unsere gepflegte Villa im Landhausstil.
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Haus wurde 1935 in Massivbauweise errichtet (Architekt Edmund Bolten) in den Jahren 1970 sowie 1985/1986 wurde das Anwesen teilmodernisiert.
Das Grundstück ist 793 m² groß. Alleine der Bodenrichtwert beträgt laut Gutachterausschuss 1.550,00 Euro pro m² Grundstücksfläche, somit beträgt der reine Grundstückswert schon ca. 1.230.000€.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 177,00 m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Zimmer, eine Küche, eine Garderobe in der Diele sowie eine Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Süd/West ausgerichtet ist. Der großzügige und uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen ein und ist liebevoll gestaltet.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein separates Ankleidezimmer vor. Der Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist, ist von drei Zimmern aus begehbar. Auf dem Halbgeschoss befindet sich noch ein großzügiges weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt noch über eine wertvolle Ausbaureserve von ca. 40m² Wohnfläche.
Auch an eine Vollunterkellerung, an eine Einzelgarage und an einen Außenstellplatz wurde gedacht.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum sowie eine Sauna / Waschküche.
Die Grundsteuer für das Jahr 2018 beträgt 1.476,43 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 16.09.2018 einreichen.
Das aktuelle Mindestgebot liegt bei 1.800.000 Euro.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
in einer ruhigen Einbahnstraße in bester Lage von Junkersdorf befindet sich unsere gepflegte Villa im Landhausstil.
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Haus wurde 1935 in Massivbauweise errichtet (Architekt Edmund Bolten) in den Jahren 1970 sowie 1985/1986 wurde das Anwesen teilmodernisiert.
Das Grundstück ist 793 m² groß. Alleine der Bodenrichtwert beträgt laut Gutachterausschuss 1.550,00 Euro pro m² Grundstücksfläche, somit beträgt der reine Grundstückswert schon ca. 1.230.000€.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 177,00 m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Zimmer, eine Küche, eine Garderobe in der Diele sowie eine Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Süd/West ausgerichtet ist. Der großzügige und uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen ein und ist liebevoll gestaltet.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein separates Ankleidezimmer vor. Der Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist, ist von drei Zimmern aus begehbar. Auf dem Halbgeschoss befindet sich noch ein großzügiges weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt noch über eine wertvolle Ausbaureserve von ca. 40m² Wohnfläche.
Auch an eine Vollunterkellerung, an eine Einzelgarage und an einen Außenstellplatz wurde gedacht.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum sowie eine Sauna / Waschküche.
Die Grundsteuer für das Jahr 2018 beträgt 1.476,43 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 16.09.2018 einreichen.
Das aktuelle Mindestgebot liegt bei 1.800.000 Euro.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Ausstattung - Villa
- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- Ausbaureserve ca. 40m² im Dachgeschoss
- 2,80 m Deckenhöhe
- Garten ca. 500m²
- Balkon
- Echtholzparkettboden
- Solnhofener Platten
- doppeltverglaste Holzsprossenfenster
- Neuwertige Viessmann Gaszentralheizungsanlage
- Sauna
- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- Ausbaureserve ca. 40m² im Dachgeschoss
- 2,80 m Deckenhöhe
- Garten ca. 500m²
- Balkon
- Echtholzparkettboden
- Solnhofener Platten
- doppeltverglaste Holzsprossenfenster
- Neuwertige Viessmann Gaszentralheizungsanlage
- Sauna
Lagebeschreibung Ausgezeichnete, gehobene Wohnlage in Junkersdorf - dem begehrten Stadtteil im Kölner Westen. Das Anwesen befindet sich auf einer platzähnlichen Straße. In der Umgebung der Immobilie ist es still und dort kann man perfekt entspannen.
Dieser Stadtteil bietet ein dörfliches Flair und liegt gleichzeitig sehr zentrumsnah. Bis zur Innenstadt sind es lediglich 10 Fahrminuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtwald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die ca. 2 km entfernte Anschlussstelle Frechen auf die A1 mit dem direkten Anschluss an das Autobahn-Kreuz Köln West ermöglicht eine zügige Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
Dieser Stadtteil bietet ein dörfliches Flair und liegt gleichzeitig sehr zentrumsnah. Bis zur Innenstadt sind es lediglich 10 Fahrminuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtwald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die ca. 2 km entfernte Anschlussstelle Frechen auf die A1 mit dem direkten Anschluss an das Autobahn-Kreuz Köln West ermöglicht eine zügige Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
Sonstiges Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 16.09.2018).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.
Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 16.09.2018).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.
Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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