Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim / Sinnersdorf |
| Straße | Gilbachstraße |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 130 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50259 | Ort | Pulheim / Sinnersdorf |
| Straße | Gilbachstraße | Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 130 € | Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Provisionsfrei!
In Pulheim-Sinnersdorf befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung Erdgeschoss und Untergeschoss eines Zweifamilienhauses. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und sehr großer Einzelgarage.
Unsere angebotene Wohnung verfügt über ca. 122m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Diele und zwei Abstellräume verteilen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der schönen Terrasse, die nach Südwest ausgerichtet ist. Von der Terrasse aus erreichen Sie den ca. 100m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Sondernutzung zur Verfügung steht. Der Garten ist sehr liebevoll gestaltet und unter anderem mit einem Gartenhaus versehen.
Die Einbauküche kann gerne für 5.000 Euro mit erworben werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Das Haus und auch die Eigentumswohnung weist keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau vor, zuletzt wurden die Fenster 2020 erneuert.
Eine eigene Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Die zwei verschiedenen Eigentümer verwalten das Haus selber, daher fällt nur ein sehr geringes Hausgeld von 130€ monatlich an inkl. Rücklagen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
In Pulheim-Sinnersdorf befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung Erdgeschoss und Untergeschoss eines Zweifamilienhauses. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und sehr großer Einzelgarage.
Unsere angebotene Wohnung verfügt über ca. 122m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Diele und zwei Abstellräume verteilen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der schönen Terrasse, die nach Südwest ausgerichtet ist. Von der Terrasse aus erreichen Sie den ca. 100m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Sondernutzung zur Verfügung steht. Der Garten ist sehr liebevoll gestaltet und unter anderem mit einem Gartenhaus versehen.
Die Einbauküche kann gerne für 5.000 Euro mit erworben werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Das Haus und auch die Eigentumswohnung weist keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau vor, zuletzt wurden die Fenster 2020 erneuert.
Eine eigene Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Die zwei verschiedenen Eigentümer verwalten das Haus selber, daher fällt nur ein sehr geringes Hausgeld von 130€ monatlich an inkl. Rücklagen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2032
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Ausstattung - ca. 100m² großer Garten mit Gartenhaus
- Südwestterrasse
- Einzelgarage, 9m tief
- 3 Zimmer
- großes Duschbadezimmer
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Waschküche
- Einbauküche
- Anschluss am Glasfasernetz
- Satellitenantenne
- Südwestterrasse
- Einzelgarage, 9m tief
- 3 Zimmer
- großes Duschbadezimmer
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Waschküche
- Einbauküche
- Anschluss am Glasfasernetz
- Satellitenantenne
Lagebeschreibung Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Pulheim-Sinnersdorf. Der Ort Sinnersdorf liegt am Westrand des Kölner Stadtgebietes. Die Mittelstadt Pulheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, alle Schulformen sind in Pulheim vorhanden. Pulheim verfügt auch über günstige Verkehrsanbindungen nach Köln und Düsseldorf durch Bundesbahnanschlüsse sowie durch Autobahnnähe. Im Ort Sinnersdorf gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sinnersdorf verfügt auch über einen direkten Autobahnanschluss zur A 57. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 15 Minuten und nach Düsseldorf 20 Minuten.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
1