Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50999 |
| Ort | Köln |
| Straße | Bahnhofstraße |
| Hausnummer | 28a |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Hausgeld | 311 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50999 | Ort | Köln |
| Straße | Bahnhofstraße | Hausnummer | 28a |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 170.000 € |
| Hausgeld | 311 € | Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Köln-Sürth,
unter der Anschrift Bahnhofstraße 28a befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m², die sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt.
Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen. In der geräumigen Diele findet man noch eine Abstellkammer vor.
Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem schönen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist.
Der Wohnbereich ist mit Designer-PVC Boden versehen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2009 vermietet ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 517,14 Euro zuzüglich 250,00 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 49 Euro monatlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 311 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 170.000 Euro inklusive des Tiefgaragenstellplatzes.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
unter der Anschrift Bahnhofstraße 28a befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m², die sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt.
Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen. In der geräumigen Diele findet man noch eine Abstellkammer vor.
Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem schönen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist.
Der Wohnbereich ist mit Designer-PVC Boden versehen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung seit 2009 vermietet ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 517,14 Euro zuzüglich 250,00 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 49 Euro monatlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 311 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 170.000 Euro inklusive des Tiefgaragenstellplatzes.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - 2 Zimmer
- geräumige Küche
- Diele mit Abstellraum
- Wannenbadezimmer
- Südost Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Designer-PVC Boden
- geräumige Küche
- Diele mit Abstellraum
- Wannenbadezimmer
- Südost Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Designer-PVC Boden
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Sürther Ortskern von Sürth und liegt verkehrsgünstig. Der Kölner Autobahnring ist wenige Fahrminuten entfernt und die Innenstädte von Köln und Bonn sind schnell erreichbar.
Die Trasse der Stadtbahn wurde bis Sürth gebaut, somit ist man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Kölner Innenstadt.
Eine moderne Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Kindereinrichtungen und Erholungsgebieten in unmittelbarer Nähe garantieren eine hohe Wohnqualität.
Die Trasse der Stadtbahn wurde bis Sürth gebaut, somit ist man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Kölner Innenstadt.
Eine moderne Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Kindereinrichtungen und Erholungsgebieten in unmittelbarer Nähe garantieren eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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