Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53332 |
| Ort | Bornheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53332 | Ort | Bornheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. | Währung | € |
Objektbeschreibung Schlüsselfertige und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Bornheim-Walberberg zu verkaufen!
Wir bieten insgesamt noch 3 großzügige Doppelhaushälften mit vielen Extras in schöner Lage von Bornheim-Walberberg an.
Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von 146m².
Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt ca. 151m².
Hier können Sie entspannt einziehen, ohne jegliche Eigenleistungen zu erbringen, das Haus wird komplett schlüsselfertig an Sie übergeben - inklusive Oberbodenbelägen, Malerarbeiten und Pflasterarbeiten.
Diese Immobilien eignet sich ideal für Familien sowie Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie einen weiteren Abstellraum (unter Treppenhaus) vor.
Die große Terrasse und Ihren eigenen Garten erreichen Sie bequem über eine großzügige vollverglaste Terrassentür vom Wohnzimmer aus. Vom Garten sowie der Hauszuwegung aus erreichen Sie zudem einen weiteren Abstellraum im separaten Nebengebäude.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne vor.
Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und eignet sich perfekt als Elternbereich oder für ältere Kinder. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein en Suite ausgeführtes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls der Technikraum, welcher von dem Flur aus zu erreichen ist.
Sämtliche Oberböden im Erdgeschoss sind mit großformatigen Fliesen (ca. 60x120 cm) versehen. Die Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugen durch Eiche-Landhausdielen. Die Badezimmer und der Technikraum im Dachgeschoss sind ebenfalls mit den oben genannten Fliesen versehen. Der Technikraum ist ähnlich ausgestattet wie die übrigen Zimmer und bietet weitere Stau- bzw. Arbeitsfläche.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Jeder Raum des Hauses wird über eine Fußbodenheizung mit individuellem Temperaturreglern erwärmt. Die Hausanschlüsse (Strom ,Wasser, Telekom) etc. befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Vor der Haustür befindet sich ein sehr geräumiges Carport, welches Sie für 18.000 Euro erwerben können.
Der Einzug in das Haus kann kurzfristig erfolgen. Zwei weitere Doppelhaushälften entstehen in direkter Nachbarschaft und können bei Interesse auch ohne Malerarbeiten und Oberböden zu entsprechend reduzierten Preisen erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann melden Sie sich noch heute bei uns.
Wir bitten Sie, von eigenständigem Betreten der Baustelle abzusehen. Gerne können Sie jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren
Wir bieten insgesamt noch 3 großzügige Doppelhaushälften mit vielen Extras in schöner Lage von Bornheim-Walberberg an.
Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von 146m².
Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt ca. 151m².
Hier können Sie entspannt einziehen, ohne jegliche Eigenleistungen zu erbringen, das Haus wird komplett schlüsselfertig an Sie übergeben - inklusive Oberbodenbelägen, Malerarbeiten und Pflasterarbeiten.
Diese Immobilien eignet sich ideal für Familien sowie Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie einen weiteren Abstellraum (unter Treppenhaus) vor.
Die große Terrasse und Ihren eigenen Garten erreichen Sie bequem über eine großzügige vollverglaste Terrassentür vom Wohnzimmer aus. Vom Garten sowie der Hauszuwegung aus erreichen Sie zudem einen weiteren Abstellraum im separaten Nebengebäude.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne vor.
Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und eignet sich perfekt als Elternbereich oder für ältere Kinder. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein en Suite ausgeführtes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls der Technikraum, welcher von dem Flur aus zu erreichen ist.
Sämtliche Oberböden im Erdgeschoss sind mit großformatigen Fliesen (ca. 60x120 cm) versehen. Die Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugen durch Eiche-Landhausdielen. Die Badezimmer und der Technikraum im Dachgeschoss sind ebenfalls mit den oben genannten Fliesen versehen. Der Technikraum ist ähnlich ausgestattet wie die übrigen Zimmer und bietet weitere Stau- bzw. Arbeitsfläche.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Jeder Raum des Hauses wird über eine Fußbodenheizung mit individuellem Temperaturreglern erwärmt. Die Hausanschlüsse (Strom ,Wasser, Telekom) etc. befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Vor der Haustür befindet sich ein sehr geräumiges Carport, welches Sie für 18.000 Euro erwerben können.
Der Einzug in das Haus kann kurzfristig erfolgen. Zwei weitere Doppelhaushälften entstehen in direkter Nachbarschaft und können bei Interesse auch ohne Malerarbeiten und Oberböden zu entsprechend reduzierten Preisen erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann melden Sie sich noch heute bei uns.
Wir bitten Sie, von eigenständigem Betreten der Baustelle abzusehen. Gerne können Sie jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2032
Endenergieverbrauch: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Ausstattung Neubau ohne Eigenleistungen!
146m² Wohnfläche, 6m² Nutzfläche
7 Zimmer, 2 vollwertige Badezimmer, Gästetoilette, diverse Abstellmöglichkeiten
Terrasse und eigener Garten
Carport
Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wärmepumpe, kein Gas und kein Öl und somit geringe Energiekosten
Moderne großformatige (ca. 60x120cm) Fliesen sowie Eiche-Landhausdielen als Bodenbeläge
tapezierter und gestrichener Malervlies
elektrische Rollläden
hochwertige Badausstattungen
Glasfaser-Anschluss (gemäß Auskunft der Deutschen Telekom)
--> Unzählige liebevolle und aufwendige Details erwarten Sie! Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie gerne der Bau-/Leistungsbeschreibung,
146m² Wohnfläche, 6m² Nutzfläche
7 Zimmer, 2 vollwertige Badezimmer, Gästetoilette, diverse Abstellmöglichkeiten
Terrasse und eigener Garten
Carport
Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wärmepumpe, kein Gas und kein Öl und somit geringe Energiekosten
Moderne großformatige (ca. 60x120cm) Fliesen sowie Eiche-Landhausdielen als Bodenbeläge
tapezierter und gestrichener Malervlies
elektrische Rollläden
hochwertige Badausstattungen
Glasfaser-Anschluss (gemäß Auskunft der Deutschen Telekom)
--> Unzählige liebevolle und aufwendige Details erwarten Sie! Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie gerne der Bau-/Leistungsbeschreibung,
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Bornheim-Walberberg. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten ist vieles fußläufig zu erreichen unter anderem ein Edeka- Supermarkt, ein Geldautomat, eine Apotheke, ein Bäcker, ein Schreibwarengeschäft mit Post, eine Gaststätte und einige Ärzte.
Zur Haltestelle der Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) benötigen Sie nur wenige Schritte.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle wichtigen weiterführenden Schulen sind in Bornheim und Brühl vorhanden und mit der Bahnlinie 18 bequem erreichbar.
Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Zur Haltestelle der Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) benötigen Sie nur wenige Schritte.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle wichtigen weiterführenden Schulen sind in Bornheim und Brühl vorhanden und mit der Bahnlinie 18 bequem erreichbar.
Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
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