Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50667 |
| Ort | Köln |
| Straße | Am Alten Posthof |
| Hausnummer | 4-6 |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 7.000 € |
| Nebenkosten | 800 € |
| Warmmiete | 7.800 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 21.000 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50667 | Ort | Köln |
| Straße | Am Alten Posthof | Hausnummer | 4-6 |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 7.000 € |
| Nebenkosten | 800 € | Warmmiete | 7.800 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 21.000 € |
Objektbeschreibung Mitten in der Kölner Innenstadt befindet sich unser modernes und großzügiges Ladenlokal.
Die Fläche der Gewerbeeinheit beträgt 200m². Zusätzlich steht dem neuen Mieter eine 54m² große Kellerfläche zur Verfügung. Das gesamte Ladenlokal ist ebenerdig und die Kellerfläche erreichen Sie direkt aus Ihren neuen Räumlichkeiten.
Durch die großzügige Schaufensterfläche können Sie Ihre Produkte problemlos und ausführlich präsentieren.
Die Toiletten und Sozialräume der Einheit sind komplett neu hergerichtet.
Das Ladenlokal verfügt teilweise über sehr hohe Decken bis zu einer Höhe von 4,5 Metern.
Des Weiteren ist die gesamte Fläche mit einer modernen Lüftung, Heizung und einer Klimaanlage mit hohem Luftaustausch versehen.
Die Gewerbefläche kann leicht und schnell individuell von Ihnen gestaltet werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 7.000,- Euro. Die Betriebs- und Heizkostenvorrauszahlung beträgt 800,- Euro.
Gerne bieten wir Ihnen jederzeit einen Einzelbesichtigungstermin an - nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
Die Fläche der Gewerbeeinheit beträgt 200m². Zusätzlich steht dem neuen Mieter eine 54m² große Kellerfläche zur Verfügung. Das gesamte Ladenlokal ist ebenerdig und die Kellerfläche erreichen Sie direkt aus Ihren neuen Räumlichkeiten.
Durch die großzügige Schaufensterfläche können Sie Ihre Produkte problemlos und ausführlich präsentieren.
Die Toiletten und Sozialräume der Einheit sind komplett neu hergerichtet.
Das Ladenlokal verfügt teilweise über sehr hohe Decken bis zu einer Höhe von 4,5 Metern.
Des Weiteren ist die gesamte Fläche mit einer modernen Lüftung, Heizung und einer Klimaanlage mit hohem Luftaustausch versehen.
Die Gewerbefläche kann leicht und schnell individuell von Ihnen gestaltet werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 7.000,- Euro. Die Betriebs- und Heizkostenvorrauszahlung beträgt 800,- Euro.
Gerne bieten wir Ihnen jederzeit einen Einzelbesichtigungstermin an - nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung - 200 m² ebenerdige Gewerbefläche
- 54m² Kellerfläche
- Neue Toiletten und Sozialräume
- Moderne Lüftung, Heizung und Klimaanlage
- Deckenhöhe bis zu 4,5m
- 54m² Kellerfläche
- Neue Toiletten und Sozialräume
- Moderne Lüftung, Heizung und Klimaanlage
- Deckenhöhe bis zu 4,5m
Lagebeschreibung In der Nähe des Neumarktes, in der Nähe vom Opernhaus der Stadt Köln befindet sich unser angebotenes Ladenlokal.
Die Einbindung in den zentralen Einkaufsbereich der Domstadt macht den Standort äußerst attraktiv.
Parkmöglichkeiten sind in zahlreichen Parkhäusern vorhanden, die Anbindung an die U-Bahn ist hervorragend.
Der Kölner Dom und der Hauptbahnhof sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, die Einkaufsmeilen Breite Straße, Hohe Straße und Schildergasse in 2 bzw. 4 und 7 Gehminuten. Opernhaus, Schauspielhaus, Stadtmuseum, WDR, Finanzgericht und Verwaltungsgericht (Appellhofplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Einbindung in den zentralen Einkaufsbereich der Domstadt macht den Standort äußerst attraktiv.
Parkmöglichkeiten sind in zahlreichen Parkhäusern vorhanden, die Anbindung an die U-Bahn ist hervorragend.
Der Kölner Dom und der Hauptbahnhof sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, die Einkaufsmeilen Breite Straße, Hohe Straße und Schildergasse in 2 bzw. 4 und 7 Gehminuten. Opernhaus, Schauspielhaus, Stadtmuseum, WDR, Finanzgericht und Verwaltungsgericht (Appellhofplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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