Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50999 |
| Ort | Köln |
| Straße | Hermann-Espenmüller-Straße |
| Hausnummer | 11a |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.380 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50999 | Ort | Köln |
| Straße | Hermann-Espenmüller-Straße | Hausnummer | 11a |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.100 € | Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.380 € | Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Objektbeschreibung Sürth,
unter der Anschrift "Hermann-Espenmüller-Straße 11a" befindet sich unsere schöne Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von 80 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche (die Küche kann für kleines Geld übernommen werden), ein Tageslichtwannenbadezimmer, ein Gäste-WC, eine zentrale Diele und die großzügige Sonnenterrasse.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die tolle Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Sämtliche Oberböden der Wohnräume sind mit Buchenparkett ausgestattet.
Die Kaltmiete für diese moderne Wohnung beträgt 1.100 Euro zuzüglich 210 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Der obligatorische Tiefgaragenstellplatz schlägt mit 70 Euro zu Buche.
Der Einzug ist zum 01.09.2026 angedacht,
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
unter der Anschrift "Hermann-Espenmüller-Straße 11a" befindet sich unsere schöne Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von 80 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche (die Küche kann für kleines Geld übernommen werden), ein Tageslichtwannenbadezimmer, ein Gäste-WC, eine zentrale Diele und die großzügige Sonnenterrasse.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die tolle Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Sämtliche Oberböden der Wohnräume sind mit Buchenparkett ausgestattet.
Die Kaltmiete für diese moderne Wohnung beträgt 1.100 Euro zuzüglich 210 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Der obligatorische Tiefgaragenstellplatz schlägt mit 70 Euro zu Buche.
Der Einzug ist zum 01.09.2026 angedacht,
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Gültig bis: 19.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Parkettboden
Tiefgaragenstellplatz
umlaufende Dachterrasse
Alleinlage im Dachgeschoss
Tiefgaragenstellplatz
umlaufende Dachterrasse
Alleinlage im Dachgeschoss
Lagebeschreibung Sürth liegt südlich von Rodenkirchen, südwestlich des Weißer Rheinbogens und gehört zu einem der bevorzugten Stadtteile Kölns.
Sürth hat aufgrund seiner Rheinnähe sowie wegen der vielfältigen Sportmöglichkeiten einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert (Reiten, Tennis, Wassersport etc).
Das Rheinufer mit der ruhigen, herrlichen Auenlandschaft ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die sehr guten Verkehrs-Verbindungen über die BAB 555 mit direkter Verbindung an die BAB A3, A4 sowie A61 zeichnen Köln-Sürth aus.
Die Stadtbahnlinie 16 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte,
sowie ein Wochenmarkt.
Sürth hat aufgrund seiner Rheinnähe sowie wegen der vielfältigen Sportmöglichkeiten einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert (Reiten, Tennis, Wassersport etc).
Das Rheinufer mit der ruhigen, herrlichen Auenlandschaft ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die sehr guten Verkehrs-Verbindungen über die BAB 555 mit direkter Verbindung an die BAB A3, A4 sowie A61 zeichnen Köln-Sürth aus.
Die Stadtbahnlinie 16 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte,
sowie ein Wochenmarkt.
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