Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln |
| Straße | Nettengasse |
| Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 01 |
| Kaltmiete | 1.190 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 1.590 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.570 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50859 | Ort | Köln |
| Straße | Nettengasse | Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland | Wohnungsnr. | 01 |
| Kaltmiete | 1.190 € | Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 1.590 € | Währung | € |
| Kaution | 3.570 € |
Objektbeschreibung Lövenich,
unter der Anschrift "Nettengasse 26" befindet sich ein 9 Parteienhaus mit insgesamt 3 Geschossen.
Die hier angegebene Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, eine zentrale Diele, ein modernes neu gestaltetes Duschbadezimmer sowie eine moderne neue Gästetoilette.
Die wunderschöne Loggia ist nach Süd/Ost ausgerichtet und bietet genügend Platz für Tisch und Stühle.
Alle Fenster haben Rollladen. Die Oberböden sind aus Parkett und Laminat.
Es gibt einen separaten Keller und eine ideale Waschküche, wo man Waschmaschine und Trockner unterbringen kann, sowie einen praktischen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend und liebevoll saniert. Das Gäste WC wird ebenfalls neu saniert.
Eine neuwertige Einbauküche ist in der Miete bereits enthalten. Bis auf einen Kühlschrank, der aber von den jetzigen Mietern für 500,- Euro übernommen werden kann.
Die Kaltmiete für diese schöne Immobilie beträgt 1.190,- Euro zuzüglich 330,- Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz schlägt mit 70,- Euro zu Buche.
Der Bezug ist zum 01.06.2024 möglich.
Bitte vereinbaren Sie doch einfach Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
unter der Anschrift "Nettengasse 26" befindet sich ein 9 Parteienhaus mit insgesamt 3 Geschossen.
Die hier angegebene Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, eine zentrale Diele, ein modernes neu gestaltetes Duschbadezimmer sowie eine moderne neue Gästetoilette.
Die wunderschöne Loggia ist nach Süd/Ost ausgerichtet und bietet genügend Platz für Tisch und Stühle.
Alle Fenster haben Rollladen. Die Oberböden sind aus Parkett und Laminat.
Es gibt einen separaten Keller und eine ideale Waschküche, wo man Waschmaschine und Trockner unterbringen kann, sowie einen praktischen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend und liebevoll saniert. Das Gäste WC wird ebenfalls neu saniert.
Eine neuwertige Einbauküche ist in der Miete bereits enthalten. Bis auf einen Kühlschrank, der aber von den jetzigen Mietern für 500,- Euro übernommen werden kann.
Die Kaltmiete für diese schöne Immobilie beträgt 1.190,- Euro zuzüglich 330,- Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz schlägt mit 70,- Euro zu Buche.
Der Bezug ist zum 01.06.2024 möglich.
Bitte vereinbaren Sie doch einfach Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2028
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Ausstattung - Loggia
- Neuwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Neues Badezimmer
- Neues Gäste WC
- Rollläden vor allen Fenstern
- Echtholzparkett in Diele und Wohn/Esszimmer
- separater Kellerraum
- großer Wasch- und Trockenraum
- Kabel-TV Empfang
- Neue Gasheizung
- Neuwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Neues Badezimmer
- Neues Gäste WC
- Rollläden vor allen Fenstern
- Echtholzparkett in Diele und Wohn/Esszimmer
- separater Kellerraum
- großer Wasch- und Trockenraum
- Kabel-TV Empfang
- Neue Gasheizung
Lagebeschreibung Köln-Lövenich im Kölner Westen zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns. Das Haus liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real und Gymnasialschulen) befinden sich in den Nachbarorten Köln-Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Versorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Rheincenter mit über 180 Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen.
Der Bahnhof Lövenich liegt nur wenige Geh Minuten entfernt. Von hier brauchen Sie circa 12 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Auch das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real und Gymnasialschulen) befinden sich in den Nachbarorten Köln-Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Versorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Rheincenter mit über 180 Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen.
Der Bahnhof Lövenich liegt nur wenige Geh Minuten entfernt. Von hier brauchen Sie circa 12 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Auch das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
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