Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 72488 |
| Ort | Sigmaringen |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 307 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 72488 | Ort | Sigmaringen |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 307 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gemütliche 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Anhöhe in Sigmaringen. Durch die besondere Lage können Sie auf der großzügigen Dachloggia eine schöne Aussicht genießen.
Über den Flur gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angegliederter Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet. (ohne Kühlschrank).
Die Verglasung der Loggia macht das Wohnzimmer hell und bietet einen Wintergartencharakter.
Die Wände wurden in den letzten Jahren mit einer Innenisolierung nachträglich gedämmt.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben große Dachflächenfenster. Diese wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Räume befinden sich neben dem Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Dusche mit Duschkabine und eine Badewanne. Alles ist liebevoll gepflegt. Im separaten Gäste-WC wurden bereits Modernisierungen durchgeführt.
Im Flur wurde ein Einbauschrank verbaut, der sich ideal als Garderobe eignet.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum, mit den 2 Abstellräumen und den zusätzlichen Drempelwandzugängen. Der Dachbereich kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber zum 01.01.2023 frei.
Ob Eigennutzer oder als Kapitalanleger - diese gemütliche Wohnung ist immer eine gute Entscheidung!
Über den Flur gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angegliederter Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet. (ohne Kühlschrank).
Die Verglasung der Loggia macht das Wohnzimmer hell und bietet einen Wintergartencharakter.
Die Wände wurden in den letzten Jahren mit einer Innenisolierung nachträglich gedämmt.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben große Dachflächenfenster. Diese wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Räume befinden sich neben dem Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Dusche mit Duschkabine und eine Badewanne. Alles ist liebevoll gepflegt. Im separaten Gäste-WC wurden bereits Modernisierungen durchgeführt.
Im Flur wurde ein Einbauschrank verbaut, der sich ideal als Garderobe eignet.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum, mit den 2 Abstellräumen und den zusätzlichen Drempelwandzugängen. Der Dachbereich kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber zum 01.01.2023 frei.
Ob Eigennutzer oder als Kapitalanleger - diese gemütliche Wohnung ist immer eine gute Entscheidung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 108.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 4,5-Zimmerwohnung im DG mit 113,66 qm Wohnfläche
- Gepflegte Einbauküche (im Preis beinhaltet)
- neuwertige Laminatfußböden
- Dachfenster erneuert
- Gebäude wurde vor wenigen Jahren gestrichen
- Bad und WC teilweise modernisiert, aber alles sehr gepflegt
- 2 Abstellräume sowie Stauflächen auf dem Dachboden und Drempelwänden
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz (im Preis beinhaltet)
ab 01.01.2023 frei
- Gepflegte Einbauküche (im Preis beinhaltet)
- neuwertige Laminatfußböden
- Dachfenster erneuert
- Gebäude wurde vor wenigen Jahren gestrichen
- Bad und WC teilweise modernisiert, aber alles sehr gepflegt
- 2 Abstellräume sowie Stauflächen auf dem Dachboden und Drempelwänden
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz (im Preis beinhaltet)
ab 01.01.2023 frei
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohngegend in der Nähe des Krankenhauses. Durch den halbstündigen Stadtbus, können Sie bequem auch ohne Auto das Zentrum von Sigmaringen erreichen. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie das Krankenhaus, die Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und einen Bäcker. Im Zentrum von Sigmaringen finden Sie alles was das Herz begehrt, auch das Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und auch das prachtvollen Schloss und den wunderschönen Geschäften und Cafe`s.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Büro.
Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.
Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.