Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 72516 |
| Ort | Scheer |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 311,53 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 72516 | Ort | Scheer |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
| Kaufpreis | 215.000 € | Hausgeld | 311,53 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der idyllischen Stadt Scheer. Das historische Objekt aus dem 18. Jahrhundert wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und in acht Wohneinheiten umgewandelt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare. Besonders das sichtbare Gebälk und die wunderschöne Holzdecke verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre.
Der großzügige Flur führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche. Dort befindet sich eine neue Einbauküche. Angrenzend befindet sich das helle Kinderzimmer mit rund 15 m². Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit seinen 34 m², den massiven Holzbalken und der beeindruckenden Raumhöhe überzeugt. Hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer abzutrennen. Das neue Dachfenster sorgt für eine angenehme Helligkeit.
Zum Angebot gehören ein Garagenstell- und Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Im Jahr 2025 wurde die komplette Fassade und das Treppenhaus denkmalgerecht saniert, wodurch das Objekt nun in neuem Glanz erstrahlt. Fördermittel der Denkmalbehörde konnten hierbei genutzt werden – Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Hausgeld umfasst einen Rücklagenanteil von ca. 50 € und nicht umlagefähige Kosten von etwa 67 € monatlich. Der Rücklagenanteil dieser Wohnung beträgt 2.142 €.
Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare. Besonders das sichtbare Gebälk und die wunderschöne Holzdecke verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre.
Der großzügige Flur führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche. Dort befindet sich eine neue Einbauküche. Angrenzend befindet sich das helle Kinderzimmer mit rund 15 m². Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit seinen 34 m², den massiven Holzbalken und der beeindruckenden Raumhöhe überzeugt. Hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer abzutrennen. Das neue Dachfenster sorgt für eine angenehme Helligkeit.
Zum Angebot gehören ein Garagenstell- und Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Im Jahr 2025 wurde die komplette Fassade und das Treppenhaus denkmalgerecht saniert, wodurch das Objekt nun in neuem Glanz erstrahlt. Fördermittel der Denkmalbehörde konnten hierbei genutzt werden – Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Hausgeld umfasst einen Rücklagenanteil von ca. 50 € und nicht umlagefähige Kosten von etwa 67 € monatlich. Der Rücklagenanteil dieser Wohnung beträgt 2.142 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2030
Endenergieverbrauch: 100.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Sofort verfügbar
- Denkmalschutzimmobilie
- Maisonettewohnung im DG eines 8-Familienhauses
- Fassaden- und Treppenhaussanierung 2025
- neue Gasheizung 2020
- Laminatböden wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht
- offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche mit neuer Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz
- Kinderzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Wendeltreppe zum 34 qm großen Schlafraum. Dort ist genug Platz um daraus 2 Zimmer zu gestalten
- Garagenplatz in einer Doppelgarage und zusätzlich einen Außenstellplatz
Denkmalgeschütztes Objekt (18. Jahrhundert) – steuerliche Vorteile möglich
- Denkmalschutzimmobilie
- Maisonettewohnung im DG eines 8-Familienhauses
- Fassaden- und Treppenhaussanierung 2025
- neue Gasheizung 2020
- Laminatböden wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht
- offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche mit neuer Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz
- Kinderzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Wendeltreppe zum 34 qm großen Schlafraum. Dort ist genug Platz um daraus 2 Zimmer zu gestalten
- Garagenplatz in einer Doppelgarage und zusätzlich einen Außenstellplatz
Denkmalgeschütztes Objekt (18. Jahrhundert) – steuerliche Vorteile möglich
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet in der Stadt Scheer.
Ganz romantisch und idyllisch, umflossen von der noch recht jungen Donau, liegt die ehemalige Residenzstadt Scheer inmitten des Naturparks „Obere Donau“ im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, der Region zwischen Lech und Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee. Ob Donauradweg oder wunderbare Landschaft, hier bietet Scheer Ihnen ein schönes Wohnen. In näherer Umgebung, in Mengen und Sigmaringendorf und Sigmaringen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und div. Cafe´s und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ganz romantisch und idyllisch, umflossen von der noch recht jungen Donau, liegt die ehemalige Residenzstadt Scheer inmitten des Naturparks „Obere Donau“ im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, der Region zwischen Lech und Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee. Ob Donauradweg oder wunderbare Landschaft, hier bietet Scheer Ihnen ein schönes Wohnen. In näherer Umgebung, in Mengen und Sigmaringendorf und Sigmaringen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und div. Cafe´s und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges - Ideal auch für Kapitalanleger!!!
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Die Wohnflächen sind ca.-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
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Diskret und mit Know-how – seit vielen Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig.
Nutzen Sie die große Erfahrung und den guten Service. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Die Wohnflächen sind ca.-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
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