Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 72516 |
| Ort | Scheer |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 72516 | Ort | Scheer |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Hanglage von Scheer und ist sofort verfügbar. Das im Jahr 1983 erbaute Haus überzeugt durch seine individuelle Architektur, eine tolle Aussicht, einen großen Garten sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und geprägt von gemütlichen Holzdecken. Ein gemauerter Kachelofen bildet das Herzstück des Wohnraums (Einsatz noch zu prüfen). Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Treppe ins DG, wird durch einen gemütlichen Wintergarten und einen kleinen Balkon erweitert. Im EG ist auch ein Duschbad (Das Bad im Erdgeschoss ist baujahrstypisch ausgestattet), mehrere Stauflächen und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Sie gelangen auch hier direkt zur großen Terrasse. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss stehen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne (baujahrstypisch). Zusätzlich bietet eine offene Freifläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Leseecke oder Spielbereich für Kinder.
Im Untergeschoss befindet sich eine gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit neuwertiger Einbauküche, ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Das Badezimmer der Einliegerwohnung wurde Anfang der 2000er-Jahre saniert.
Der große, gepflegte Garten mit Pergola lädt zum Entspannen ein (Hinweis: Das Pergoladach ist sanierungsbedürftig). Die sonnige Lage und die schöne Aussicht unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und geprägt von gemütlichen Holzdecken. Ein gemauerter Kachelofen bildet das Herzstück des Wohnraums (Einsatz noch zu prüfen). Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Treppe ins DG, wird durch einen gemütlichen Wintergarten und einen kleinen Balkon erweitert. Im EG ist auch ein Duschbad (Das Bad im Erdgeschoss ist baujahrstypisch ausgestattet), mehrere Stauflächen und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Sie gelangen auch hier direkt zur großen Terrasse. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss stehen zwei große Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne (baujahrstypisch). Zusätzlich bietet eine offene Freifläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Leseecke oder Spielbereich für Kinder.
Im Untergeschoss befindet sich eine gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit neuwertiger Einbauküche, ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Das Badezimmer der Einliegerwohnung wurde Anfang der 2000er-Jahre saniert.
Der große, gepflegte Garten mit Pergola lädt zum Entspannen ein (Hinweis: Das Pergoladach ist sanierungsbedürftig). Die sonnige Lage und die schöne Aussicht unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2036
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Baujahr 1983
* Sonnige Hanglage mit Aussicht
* Wintergarten im Erdgeschoss
* Neuwertige Einbauküche
* Großer Garten mit Pergola
* Holzdecken & Kachelofen
* Fenster 2018, Heizung 2020
* Solaranlage für Warmwasser vorhanden
* PV-Anlage BJ. 2005 vorhanden
* Sofort verfügbar
* Baujahr 1983
* Sonnige Hanglage mit Aussicht
* Wintergarten im Erdgeschoss
* Neuwertige Einbauküche
* Großer Garten mit Pergola
* Holzdecken & Kachelofen
* Fenster 2018, Heizung 2020
* Solaranlage für Warmwasser vorhanden
* PV-Anlage BJ. 2005 vorhanden
* Sofort verfügbar
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet in der Stadt Scheer.
Ganz romantisch und idyllisch, umflossen von der noch recht jungen Donau, liegt die ehemalige Residenzstadt Scheer inmitten des Naturparks „Obere Donau“ im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, der Region zwischen Lech und Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee. Ob Donauradweg oder wunderbare Landschaft, hier bietet Scheer Ihnen ein schönes Wohnen. In näherer Umgebung, in Mengen und Sigmaringendorf und Sigmaringen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und div. Cafe´s und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ganz romantisch und idyllisch, umflossen von der noch recht jungen Donau, liegt die ehemalige Residenzstadt Scheer inmitten des Naturparks „Obere Donau“ im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, der Region zwischen Lech und Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee. Ob Donauradweg oder wunderbare Landschaft, hier bietet Scheer Ihnen ein schönes Wohnen. In näherer Umgebung, in Mengen und Sigmaringendorf und Sigmaringen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und div. Cafe´s und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.
Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.