Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 72516 |
| Ort | Scheer |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 72516 | Ort | Scheer |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Hanglage von Scheer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner besonderen Architektur, gemütlichen Holzdecken und einem gemauerten Kachelofen als Mittelpunkt des Wohnraums (Funktionsfähigkeit des Einsatzes ist vom Käufer zu prüfen).
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Balkon sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Duschbad, praktische Abstellflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die offene Galeriefläche eröffnet weitere Möglichkeiten und kann bei Bedarf zu einem zusätzlichen Schlafzimmer ausgebaut werden.
Ein besonderes Plus stellt die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss dar. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und einer Einbauküche eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder zur attraktiven Vermietung. Das Badezimmer wurde bereits Anfang der 2000er-Jahre modernisiert.
Bereits erfolgte Investitionen wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 2018 sowie die moderne Gasheizung aus 2020 tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Eine vorhandene Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage unterstützen die nachhaltige Energieversorgung.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Mit etwas Pflege und kreativen Ideen lässt sich hier eine attraktive Gartenlandschaft mit h
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner besonderen Architektur, gemütlichen Holzdecken und einem gemauerten Kachelofen als Mittelpunkt des Wohnraums (Funktionsfähigkeit des Einsatzes ist vom Käufer zu prüfen).
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Balkon sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Duschbad, praktische Abstellflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die offene Galeriefläche eröffnet weitere Möglichkeiten und kann bei Bedarf zu einem zusätzlichen Schlafzimmer ausgebaut werden.
Ein besonderes Plus stellt die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss dar. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und einer Einbauküche eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder zur attraktiven Vermietung. Das Badezimmer wurde bereits Anfang der 2000er-Jahre modernisiert.
Bereits erfolgte Investitionen wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 2018 sowie die moderne Gasheizung aus 2020 tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Eine vorhandene Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage unterstützen die nachhaltige Energieversorgung.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Mit etwas Pflege und kreativen Ideen lässt sich hier eine attraktive Gartenlandschaft mit h
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2036
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung • Sonnige Hanglage mit schöner Aussicht
• Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
• Kachelofen als stilvoller Mittelpunkt des Wohnraums
• Große Terrasse und Balkon
• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial und Pergola
• Separate Terrasse für die Einliegerwohnung
• Einbauküchen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung inklusive
• Galeriefläche mit Option für ein zusätzliches Schlafzimmer
• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
• Sofort verfügbar
* Fenster 2018, Heizung 2020
* zusätzliche Solaranlage für Warmwasser vorhanden
* PV-Anlage BJ. 2005 vorhanden
• Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
• Kachelofen als stilvoller Mittelpunkt des Wohnraums
• Große Terrasse und Balkon
• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial und Pergola
• Separate Terrasse für die Einliegerwohnung
• Einbauküchen im Haupthaus und in der Einliegerwohnung inklusive
• Galeriefläche mit Option für ein zusätzliches Schlafzimmer
• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
• Sofort verfügbar
* Fenster 2018, Heizung 2020
* zusätzliche Solaranlage für Warmwasser vorhanden
* PV-Anlage BJ. 2005 vorhanden
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet in der Stadt Scheer.
Ganz romantisch und idyllisch, umflossen von der noch recht jungen Donau, liegt die ehemalige Residenzstadt Scheer inmitten des Naturparks „Obere Donau“ im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, der Region zwischen Lech und Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee. Ob Donauradweg oder wunderbare Landschaft, hier bietet Scheer Ihnen ein schönes Wohnen. In näherer Umgebung, in Mengen und Sigmaringendorf und Sigmaringen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und div. Cafe´s und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ganz romantisch und idyllisch, umflossen von der noch recht jungen Donau, liegt die ehemalige Residenzstadt Scheer inmitten des Naturparks „Obere Donau“ im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, der Region zwischen Lech und Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee. Ob Donauradweg oder wunderbare Landschaft, hier bietet Scheer Ihnen ein schönes Wohnen. In näherer Umgebung, in Mengen und Sigmaringendorf und Sigmaringen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und div. Cafe´s und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.
Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.