Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72511 |
| Ort | Bingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Außen-Provision | 3,27 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72511 | Ort | Bingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 660.000 € |
| Außen-Provision | 3,27 | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus der Fa. Schwörer aus dem Jahr 2021 überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Technik und eine erstklassige Ausstattung und steht für Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Direkt hinter den beiden Terrassen schließen weitläufige Wiesen an. Zwei Gartenhäuser mit teilw. Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Zisterne mit vorbereitetem Pumpenanschluss ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Neben einem Gäste-Duschbad und einem separaten Büro bildet das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen verleihen dem Raum einen Wintergartencharakter. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Hier befindet sich der direktem Zugang zum Technikraum und Garage.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage mit 9,15 kWp sowie ein 10 kW Speicher unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Enthärtungsanlage, elektrische Rollläden im gesamten Haus, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern sowie die Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage. Ein großer Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation der Haustechnik.
Dieses moderne und energieeffiziente Zuhause ist ab Sommer 2026 verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Direkt hinter den beiden Terrassen schließen weitläufige Wiesen an. Zwei Gartenhäuser mit teilw. Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Zisterne mit vorbereitetem Pumpenanschluss ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Neben einem Gäste-Duschbad und einem separaten Büro bildet das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen verleihen dem Raum einen Wintergartencharakter. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Hier befindet sich der direktem Zugang zum Technikraum und Garage.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage mit 9,15 kWp sowie ein 10 kW Speicher unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Enthärtungsanlage, elektrische Rollläden im gesamten Haus, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern sowie die Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage. Ein großer Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation der Haustechnik.
Dieses moderne und energieeffiziente Zuhause ist ab Sommer 2026 verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Ausstattung - Einfamilienhaus, Baujahr 2021, Fa. SchwörerHaus, 142 qm Wohnfläche
- Großes, vollständig eingezäuntes 659 qm großes Grundstück
- 2 Terrassen mit direktem Zugang zu angrenzenden Wiesen
- 2 Gartenhäuser mit Stromanschluss
- Zisterne mit vorbereitetem Pumpenanschluss
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage 9,15 kWp + 10 kW Speicher
- Enthärtungsanlage
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
- Vorbereitung für Wallbox-Anschluss in der Garage
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- Direkter Zugang vom Haus zur Garage
- Großer Technikraum
- Glasfaser-Internat und Breitbandanschluss
EG:
- Gäste-Bad mit Dusche
- Büro/Gästezimmer
- Großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Wintergartencharakter
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora
- Vorbereitung für eine Markise auf der großen Terrasse bereits vorhanden
OG:
- 3 Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Verfügbarkeit: Ab Sommer 2026
- Großes, vollständig eingezäuntes 659 qm großes Grundstück
- 2 Terrassen mit direktem Zugang zu angrenzenden Wiesen
- 2 Gartenhäuser mit Stromanschluss
- Zisterne mit vorbereitetem Pumpenanschluss
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage 9,15 kWp + 10 kW Speicher
- Enthärtungsanlage
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
- Vorbereitung für Wallbox-Anschluss in der Garage
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- Direkter Zugang vom Haus zur Garage
- Großer Technikraum
- Glasfaser-Internat und Breitbandanschluss
EG:
- Gäste-Bad mit Dusche
- Büro/Gästezimmer
- Großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Wintergartencharakter
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora
- Vorbereitung für eine Markise auf der großen Terrasse bereits vorhanden
OG:
- 3 Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Verfügbarkeit: Ab Sommer 2026
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in in einer ruhigen Wohngegend in Bingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die nur wenige Minuten entfernte Kreisstadt Sigmaringen.
Bingen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und regem Vereinsleben. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Bingen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und regem Vereinsleben. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
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Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.
Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.