Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 88356 |
| Ort | Ostrach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 88.000 € |
| Hausgeld | 206 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 88356 | Ort | Ostrach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 88.000 € |
| Hausgeld | 206 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,3 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 in Ostrach. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen großzügigen Balkon, einen eigenen Dachboden mit viel Stauraum sowie einen großen Kellerraum. Die Einbauküche und ein Kfz-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Dank bestehendem Mietverhältnis eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Ist-Miete
Jahresnettokaltmiete: 3.840 €
Bruttomietrendite: 4,36 %
Soll-Miete (nach 20 % Mietanpassung)
Jahresnettokaltmiete: 4.608 €
Bruttomietrendite: 5,24 %
Dies zeigt ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger, insbesondere da die Wohnung bereits vermietet ist und eine marktgerechte Mietanpassung kurzfristig möglich erscheint.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte
Größe, den gepflegten Zustand, den zusätzlichen Stauraum durch eigenen Dachboden und großen Keller sowie den bereits enthaltenen Stellplatz. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige Mieteinnahmen, während die mögliche Mietanpassung weiteres Renditepotenzial eröffnet.
Eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage von Ostrach mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Vermietbarkeit.
Dank bestehendem Mietverhältnis eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Ist-Miete
Jahresnettokaltmiete: 3.840 €
Bruttomietrendite: 4,36 %
Soll-Miete (nach 20 % Mietanpassung)
Jahresnettokaltmiete: 4.608 €
Bruttomietrendite: 5,24 %
Dies zeigt ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger, insbesondere da die Wohnung bereits vermietet ist und eine marktgerechte Mietanpassung kurzfristig möglich erscheint.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte
Größe, den gepflegten Zustand, den zusätzlichen Stauraum durch eigenen Dachboden und großen Keller sowie den bereits enthaltenen Stellplatz. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige Mieteinnahmen, während die mögliche Mietanpassung weiteres Renditepotenzial eröffnet.
Eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage von Ostrach mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Vermietbarkeit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2027
Endenergieverbrauch: 93.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung ca. 39,3 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Baujahr 1992
gepflegter Laminatboden
großzügiger Balkon
eigener Dachboden direkt über der Wohnung
großer Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
langfristig vermietet
attraktive Einstiegspreislage
1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Baujahr 1992
gepflegter Laminatboden
großzügiger Balkon
eigener Dachboden direkt über der Wohnung
großer Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
langfristig vermietet
attraktive Einstiegspreislage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Lindenstraße in Ostrach, einer Gemeinde im Landkreis Sigmaringen zwischen Bodensee und Oberschwaben. Ostrach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Durch die Nähe zu Pfullendorf, Bad Saulgau und Sigmaringen sind zahlreiche Arbeitsplätze und Versorgungsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Bodenseeregion liegt nur rund 30 Autominuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen und guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen und guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.
Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Die Wohnflächen sind ca.-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Bitte melden Sie sich schriftlich auf diese Anzeige, dafür klicken Sie auf "Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen". Gerne senden wir Ihnen ein komplettes Exposé zu. . Onlinebesichtigungen sind natürlich ebenfalls möglich.
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