Hofreite in der schönen Wetterau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Der hier zum Verkauf angebotene, stattliche Dreiseithof wartet auf fleißige Hände und gute Ideen, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Er besteht aus einem Fachwerkhaus mit Nebengebäuden - zwei große Scheunen, Stall, Lagerflächen, Sommerküche - und einem schönen großen Garten mit Obstbäumen und Terrasse. Das solide Wohnhaus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen. Zudem ist das Dachgeschoß teilausgebaut, wobei hier zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² Wohnfläche besteht. Sämtliche Räume und auch der Dachboden können mit viel Kreativität nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Zusätzlich bietet das an das Wohnhaus direkt angrenzende Speichergebäude weiteres Ausbaupotenzial von ca. 80 m² Wohnfläche. Das Haus ist mit einem alten Gewölbebruchsteinkeller unterkellert.

Der Innenhof des Anwesens ist durchgängig gepflastert. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der große, ruhig gelegene Garten.
Das Fachwerk des Wohnhauses und die große massive Scheune wurden in den 80iger-Jahren saniert.

Ein ideales Anwesen für die Familie mit Kindern, für Menschen die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auch als Mehrgenerationenhaus. Der Traum vom Landleben wird hier für Sie wahr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2027
Endenergiebedarf: 205.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

- Charmantes Einfamilienhaus (Fachwerk), ca. 141 m² Wohnfläche mit Ausbaupotenzial
- Wohnen und Leben im Grünen
- sonniger, großer Garten
- zwei große Scheunen, Stall, Speicher und Lagerflächen
- große Hoffläche, Außenstellplätze
- Unterkellerung
- Ölzentralheizung von 1998 (Brenner 2017)
- zusätzlich Kachelofen-Warmluftheizung
- Haustür: Holz mit Glas
- Fenster: Holzfenster - Einfachverglasung
- Holzschlagläden
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden
- Raumhöhen im EG 2,20 m und OG 2,10 m
- Dacheindeckung Wohnhaus: 1995 (tlw. erneuert)

Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 205,3 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse G
Ausweis erstellt am 02.04.2017 und gültig bis 02.04.2027

Ihr neues Zuhause liegt mitten im schönen Ortsteil "Echzell", ein historisch gewachsener Ort der Großgemeinde Echzell in der herrlichen Wetterau, der "Kornkammer Hessens", eingebettet zwischen Taunus und Vogelsberg.
Echzell verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gaststätten, Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das bekannte Internatsgymnasium Lucius. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Wölfersheim sowie in Friedberg und in Nidda.
Echzell verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über die Bahnstrecke direkt mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Die beiden Autobahnen A5 und A45 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Inheidener See sowie Naturpark Hoher Vogelsberg sind ebenfalls innerhalb von ca. 30 min erreichbar. Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen finden Sie unter www.echzell.de

Eine großzügige Immobilie in ruhiger, dörflicher Lage mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Anwesen hat sich den Charme früherer Zeiten erhalten und wartet nun auf neue Lebendigkeit und neuen Glanz.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns einfach ganz bequem Ihre Anfrage per Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns auf Sie.