Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 441 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Bad Homburg-Kirdorf. Ideal für die Familie mit Kindern, für Menschen die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auch als Mehr-Generationenhaus.
Das Haus wurde ca. 1900 in solider Bauweise (Fachwerk ausgemauert) errichtet.
Die Immobilie verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf drei Ebenen verteilt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein kleines Dusch-Bad mit WC. Im Dachgeschoß gibt es ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer.
Der Garten mit seiner perfekten Größe lädt zum Entspannen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Aussenstellplätze zur Verfügung.
Fazit: Eine charmante Immobilie mit viel Potential, die nur darauf wartet im Zuge einer liebevollen Modernisierung wieder im neuen Glanz zu erstrahlen.
Leider können wir keine Innenfotos veröffentlichen, da das Objekt vermietet ist. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2027
Endenergiebedarf: 245.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- Charmantes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), ca. 133 m² Wohnfläche
- sonniger Garten
- helle, freundliche Wohn- und Schlafräume
- große Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC im EG
- kleines Duschbad im OG
- Gaszentralheizung (1984)
- Innentüren: Holztüren mit tlw. hochwertigen Beschlägen
- Fenster: Holzfenster - Doppelverglasung, Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielenboden, Teppichboden, Vinyl
- Vollunterkellerung
- div. Nebengebäude: Scheune, Schuppen (Fachwerk ausgemauert)
- zwei Außenstellplätze
- Ladengeschäft (ca. 40 m² NF) mit Eingang von der Straße
Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 245,9 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse G
Ausweis erstellt am 24.05.2017
Ausweis gültig bis 24.05.2027
Ihr neues Zuhause liegt im schönen Stadtteil Kirdorf, im Norden der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe im Hochtaunuskreis in Hessen. Kirdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Busverbindung in die Stadtmitte / Bahnhof ist direkt vor Ihrer Tür. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen Sie in ca. 10 Min. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
"Champagnerluft und Tradition" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst unter www.bad-homburg.de
Das Objekt ist vermietet.
Dieses Anwesen hat sich den Charme früherer Zeiten erhalten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in gewachsener Nachbarschaft überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe.
