Diese gehobene, ansprechende Liegenschaft in ruhiger Wohnlage ist etwas für Menschen, die keinen Wohnraum „von der Stange“, sondern das Besondere suchen. Die nachgefragte Umgebung und die großzügige Aufteilung machen dieses Objekt ganz besonders für Familien interessant.
Das Haus wurde 1974 in eingeschossiger Massiv-Bauweise erbaut. 1982 wurde es um ein weiteres Geschoss aufgestockt und erweitert. Auf über 345 m² Wohnfläche bietet es genug Platz für die ganze Familie. Lichtdurchflutete Räume, große Glasflächen und offen gestaltete Wohn- und Schlafbereiche sind nur ein kleiner Bruchteil der Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat. Durch die besondere Bauweise entsteht eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre, die einem das Gefühl von Leichtigkeit und Klarheit vermittelt.
Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Entree. Das Wohnzimmer mit Kamin und seinen Panoramafenstern als Schiebeanlage präsentiert sich wunderbar belichtet. Die vorgelagerte Terrasse mit Blick in den im toskanischen Stil gestalteten Garten lädt zum Genießen und Entspannen ein. Im rechten Teil dieser Ebene befinden sich die Küche mit separatem Vorratsraum und der offene Essbereich. Hieran schließen sich ein Lese- und Fernsehzimmer, ein großes Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, nahtlos an. Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich mit Einbauschrank schließen das Raumangebot dieser Ebene ab.
Über die mit hellem Marmor und Glas gestaltete offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss zur Galerie.
Von hier haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Sonnenterrasse, einem Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken, einem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie zum Arbeitszimmer mit Bibliothek.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den üblichen Wirtschafts- und Versorgungsräumen einen großen Hobbyraum, einen Sauna- und Wellnessbereich mit Relax-Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Gäste- und Musikzimmer mit Wohnqualität.
Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ermöglicht Ihnen weitere Wohn- bzw. Arbeitsfläche (z. B. als Home-Office).
Der jetzige Eigentümer hat bewusst auf den Innenausbau bzgl. der Bodenbeläge sowie die Keramik wie Dusche, Waschtisch und WC im Bad verzichtet, um Ihnen die Gelegenheit zu geben, dieses nach Ihren eigenen Wünschen entsprechend zu gestalten.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine übergroße Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind reichlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2028
Endenergiebedarf: 157.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Sie Wohnen und Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen von Darmstadt, dem Komponistenviertel. Die erstklassige Lage im Grünen ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wenige Meter vom Grundstück entfernt beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das zu schönen Spaziergängen geradezu einlädt. Das beliebte Naherholungsgebiet von Darmstadt am Oberwaldhaus ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Das Viertel bietet Ihnen und Ihren Kindern ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot (u.a. Tennis, Reiten, Fußball, Hockey uvm.). Attraktive Golfclubs, u.a. in Groß Zimmern, Darmstadt-Traisa und in Frankfurt am Main, lassen jedes Golferherz höher schlagen.
An das öffentliche Nahverkehrsnetz ist man mit zwei Buslinien angebunden. Mit dem Auto erreicht man die Darmstädter Innenstadt in wenigen Minuten.
Die günstige Lage nahe den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn) sowie die Nähe zu den Städten Frankfurt am Main, Mannheim und Heidelberg machen Darmstadt zu einem beliebten Wohnort. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten.
Weitere Informationen zu Darmstadt finden Sie unter www.darmstadt.de
Gerne laden wir Sie herzlich ein, diese Ausnahmeimmobilie bei einer Besichtigung im Detail kennenzulernen.
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Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.
