Familienglück - Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und schönem Garten (Erbbaurecht)

Das hier zum Verkauf angebotene, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten ist ideal für die Familie mit Kindern, für Menschen die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auch als Mehr-Generationenhaus.

Die Immobilie verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf mehrere Ebenen verteilt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einen offenen Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Eingangsdiele.

Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Ankleidebereich, eine kleine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Waschkeller/Heizungsraum mit direktem Zugang zur Kellergarage, ein großer Kellerraum sowie die Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Im liebevoll angelegten Garten können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Ob Sie die Sonne mögen oder den Schatten vorziehen, hier sind alle Alternativen möglich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen die Garage und ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

Viel Platz und eine angenehme Atmosphäre – das alles und noch viel mehr bietet Ihnen diese Immobilie.

Hinweis:
Einfamilienhaus mit ELW auf Erbbaurechtsgrundstück
Kaufpreis 520.000,00 €
plus Erbbauzins (aktuell): 4.804,14 € /Jahr
Restlaufzeit des Erbbaurechts: 66 Jahre

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2029
Endenergiebedarf: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Gepflegtes, attraktives Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte,
ca. 183 m² Wohnfläche (Baujahr 1986 - ERBBAURECHT)
- Sockelgeschoß massiv mit aufgesetztem Fertighaus in Holzständerbauweise (Fa. Streif)
- schöner Garten
- heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang
zur Terrasse und zum Garten
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer im DG
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette im EG
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette im DG
- separates Gäste-WC im EG
- Einliegerwohnung mit sep. Hauseingang im KG
- Keller-/Abstellraum und Waschkeller
- Klinkerfassade
- neue Gaszentralheizung (2019)
- Fenster: Holz (Doppelverglasung)
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat, Vinyl
- Garage und Aussenstellplatz

Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 121,4 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Gas-Zentralheizung
Ausweis erstellt am 12.05.2019
Ausweis gültig bis 11.05.2029

Ihr neues Zuhause liegt im schönen Stadtteil Kirdorf, im Norden der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe im Hochtaunuskreis in Hessen. Kirdorf verfügt über eine gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sind gut erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Busverbindung in die Stadtmitte / Bahnhof in 3 Minuten erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen Sie in ca. 10 Min. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

"Champagnerluft und Tradition" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten.
Überzeugen Sie sich selbst unter www.bad-homburg.de

Das Sockelgeschoß ist massiv gebaut mit aufgesetztem Streif-Fertighaus.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in gewachsener Nachbarschaft überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Füllen Sie einfach ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe.