Zur Vermietung steht ein schönes gepflegtes Reihenhaus auf einem ca. 218 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Friedrichsdorf-Köppern. Das Haus wurde 1978 in Split-Level-Bauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf zwei Ebenen verteilt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenteich, eine Küche mit Einbauküche und davorliegendem Essbereich, ein separates Gäste-WC, eine Eingangsdiele sowie eine praktische Gardrobennische. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette sowie eine kleine Abstellkammer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine gemütliche Loggia.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum sowie ein Waschkeller/Heizungsraum.
Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse hinter dem Haus können Sie bei einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt, wenn man keine Lust mehr auf die tägliche Parkplatzsuche hat. Die Garage könnte für 60,00 Euro im Monat zusätzlich angemietet werden.
Viel Platz und eine tolle Atmosphäre – das alles und noch viel mehr bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus. Perfekt für ein Paar oder für die kleine Familie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2030
Endenergiebedarf: 151.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Dieses interessante Mietangebot überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:
- Gepflegtes, attraktives Einfamilienhaus (Reihenendhaus-Split-Level)
ca. 117 m² Wohnfläche (Baujahr 1978)
- heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- schöne Terrasse und Loggia nach Südwesten
- Küche mit EBK
- zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer im OG
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette im OG
- separates Gäste-WC im EG
- praktische kl. Abstellkammer im OG
- großer Kellerraum und Waschkeller/Heizungsraum im UG
- Gaszentralheizung (2000)
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Teppichboden
- Rollläden
- Garage
Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 151,8 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Gas-Zentralheizung
Ausweis erstellt am 21.04.2020
Ausweis gültig bis 20.04.2030
Sie wohnen im schönen Stadtteil Köppern, ein historisch gewachsener Ort im Norden der Stadt Friedrichsdorf/Ts., rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die umliegenden Waldgebiete und der nahe Taunus sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Köppern verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Als weiterführende Schule bietet sich die Philip-Reis-Schule (Gesamtschule mit G9-Gymnasium) im nahen Hauptort Friedrichsdorf an. Neben lokalen Vereinen bietet Friedrichsdorf vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Köppern hat eine gute Infrastruktur, es gibt verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe, Penny, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte) sowie eine ärztliche Grundversorgung. Via Bus und HLB/Taunusbahn sind Bad Homburg und Frankfurt am Main gut erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss (A 5 Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Von Ihrem Haus sind sowohl der Bahnhof (HLB), die Bushaltestelle, Grundschule und Kindergarten als auch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fußminuten erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter www.friedrichsdorf.de
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie uns Ihre schriftliche Anfrage gesandt haben. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
