Schöne, attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen und Garage

Die hier zum Verkauf angebotene sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Homburg v.d.Höhe.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche finden Sie hier ein absolut freundliches Wohnambiente mit einem großen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer mit Balkon, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette, einem separaten Gäste-WC sowie einem einladenden Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Kellergeschoß kann ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum genutzt werden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt, wenn man keine Lust mehr auf die tägliche Parkplatzsuche hat.

Leider können wir keine Innenfotos veröffentlichen, da die Wohnung vermietet ist. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergieverbrauch: 144.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Wohnen und Leben, wohin andere anreisen:
Bad Homburg v.d.Höhe
- Ideale Infrastruktur
- Helle, freundliche Wohn- und Schlafräume
- Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
und Toilette
- Gäste-WC
- zwei Balkone
- Fenster: Holz mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kabelanschluss
- Garage

Energieausweistyp * Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144,05 kWh/(a m²)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert.
Ausweis erstellt am 24.10.2017
Ausweis gültig bis 24.10.2027

Sie wohnen nahe dem Zentrum von Bad Homburg v.d.Höhe in absolut gefragter Wohnlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur nächsten Busverbindung in die Stadtmitte / Bahnhof sind es ca. 3 Minuten zu Fuß. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen Sie in ca. 10 Min. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

"Champagnerluft und Tradition" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de


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Diese Eigentumswohnung eignet sich als Anlageobjekt oder auch für eine Eigennutzung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie uns Ihre schriftliche Anfrage gesandt haben. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.

Liebe Kunden,
in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!


Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.