Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage

Die hier zum Verkauf angebotene, sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in wunderbar zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Homburg-Ober-Eschbach.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche finden Sie hier ein absolut freundliches Wohn-Ambiente mit einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Anschluss für Ihre Waschmaschine, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette sowie einem Eingangsflur mit Garderobe.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Im Kellergeschoss können ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller genutzt werden.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:
- Wohnen und Leben im Grünen
- Ideale Infrastruktur
- Helle und freundliche Wohn- und Schlafräume
- Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- schöne Loggia nach Süd-Osten
- Abstellkammer
- Türen/Eingangstür: Holz
- Fenster: Holz mit Doppelverglasung 2018/2019
- teilw. Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
- eigener Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Kabelanschluss
- Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Energieausweistyp * Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103 kWh/(a m²)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Heizungsanlage Baujahr 2012
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Ausweis erstellt am 28.01.2019
Ausweis gültig bis 27.01.2029

Ihr neues Zuhause liegt im schönen Stadtteil Ober-Eschbach, im Süden der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe im Hochtaunuskreis in Hessen. Ober-Eschbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Busverbindung in die Stadtmitte / Bahnhof sowie zur U-Bahn-Station sind es nur ein paar Schritte. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen Sie in ca. 5 Min. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.

"Champagnerluft und Tradition" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst unter www.bad-homburg.de

Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für eine Eigennutzung - ist aber auch als Anlageobjekt sehr interessant.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie uns Ihre schriftliche Anfrage gesandt haben. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.

Liebe Kunden,
in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.