Wir freuen uns, Ihnen heute diese wunderschöne, sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, in wunderbar zentraler und dennoch ruhiger Lage von Offenbach am Main, zum Kauf anbieten zu dürfen.
Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie hier ein absolut freundliches Wohnambiente.
Das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich befindet sich im rechten Teil der Wohnung. Die hohen Decken und großen Fensterflächen in den Gauben, vermitteln ein Gefühl von Luftigkeit, Helligkeit und Großzügigkeit. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der moderne, exklusive Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die wunderschön, gestaltete Dachterrasse in Südausrichtung. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen.
Ein Schlafzimmer, ein vom Flur aus begehbarer Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer sowie das schicke Tageslichtbad mit Eckbadewanne inkl. Whirlpool, Dusche, einem mit Rheinkiesel gestalteten Waschtisch und der Toilette finden Sie im linken Teil der Wohnung.
Über eine Leiter gelangen Sie vom Flur aus zum Spitzboden, der sich sehr gut als praktische Abstellfläche in der Wohnung eignet.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume. Ferner gibt es im Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Abgerundet wird das Angebot von einem kleinen Gartenanteil im Innenhof mit Obstbäumen und Sträuchern, der schon auf Ihre Pflege wartet.
Ankommen und Wohlfühlen lautet hier die Devise!
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2032
Endenergiebedarf: 147.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Sie wohnen in Offenbach am Main im grünen Stadtteil Lindenfeld.
Die Stadt mit ca. 138.000 Einwohnern ist die fünfgrößte hessische Stadt in direkter Nachbarschaft der Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main.
Am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.
Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.
Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.
Verkehrsanbindung: Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca. 20 min - bis Flughafen ca. 25 min.
Die Immobilie selbst befindet sich verkehrszentral nur wenige Geh-/Fahr-Minuten zur Offenbacher City entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.offenbach.de
Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für eine Eigennutzung - ist aber auch als Anlageobjekt sehr interessant.
Sollten wir Sie auf dieses einmalige Angebot neugierig gemacht haben, würden wir uns besonders über Ihre Anfrage freuen. Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort!
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in 61350 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.
