Schöne, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgaragen-Stellplatz

Die hier zum Verkauf angebotene sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Friedrichsdorf/Ts.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche finden Sie hier ein absolut freundliches Wohnambiente mit einem großen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur schönen großen Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner, einem modernen Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, einem separaten Gäste-WC sowie einem einladenden Eingangsbereich. Von ihrer Loggia aus blicken Sie auf eine gepflegte Grünanlage. Bei einem Glas Wein können Sie hier den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört ein separates, geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt, wenn man keine Lust mehr auf die tägliche Parkplatzsuche hat. Im Kellergeschoss gibt es eine Münz-Waschmaschine und einen Münz-Wäschetrockner sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder für die kleine Familie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Zentrumsnahe Lage mit idealer Infrastruktur
- Helle und freundliche Wohn- und Schlafräume
- Schöne, große Loggia
- Helle Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Flurbereich
- Türen/Eingangstür: Holz
- Fenster: Kunststoff, braun, Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Das Hausgeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt 420,00 € zzgl. 164,00 € Instandhaltungsrücklage, insges. = 584,00 € (monatlich).

Energieausweistyp * Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts ist lt. Energieausweis 1973.
Das Baujahr der Heizungsanlage ist 1992.
Ausweis erstellt am 29.04.2018
Ausweis gültig bis 28.04.2028

Sie wohnen in der schönen Stadt Friedrichsdorf/Ts., rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die umliegenden Waldgebiete und der nahe Taunus sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Friedrichsdorf/Ts. verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn, der Taunusbahn oder der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen in die Mainmetropole Frankfurt sowie in den schönen Taunus und in das Friedberger Land.
Den nächsten Autobahnanschluss (A5 Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) erreichen sie in ca.10 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Die Stadt Friedrichsdorf/Ts. liegt am Südhang des Taunus und ist nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Im Jahre 1972 haben sich die drei umliegenden Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Ts. zusammengeschlossen.

Friedrichsdorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven, modernen Lebens-, Handels- und Gewerbestandort entwickelt.
Weitere Informationen finden Sie unter
www.friedrichsdorf.de

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