Zur Vermietung steht ein schönes, gemütliches Einfamilienhaus auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage von Bad Homburg v.d.Höhe. Das Haus wurde 1994 als Anbau errichtet und wird gerade erst modernisiert bzw. renoviert.
Die Immobilie verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf drei Ebenen verteilt.
Das Erdgeschoss/Hochpaterre bietet Ihnen ein großes, lichtdurch-flutetes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein neues, modernes Duschbad mit Waschbecken und Toilette sowie einen Eingangsflur. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick in die Natur, ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Raum, der sich perfekt als Büro/Homeoffice eignet, ein kleines Duschbad mit Waschbecken und Toilette sowie ein weiterer Raum, der z.B. als Archiv oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vom Kellergeschoss aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten und in den Hof. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre – das alles und noch viel mehr bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus. Perfekt für ein Paar oder für die kleine Familie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2035
Endenergiebedarf: 146.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Dieses interessante Mietangebot überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:
- Charmantes Einfamilienhaus
ca. 132 m² Wohnfläche (Baujahr 1994)
- helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
- offener Küchenbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Arbeitszimmer im UG
- neues, modernes Duschbad mit Waschbecken u. Toilette im EG
- je ein Duschbad mit Waschbecken u. Toilette im DG und UG
- großer Gartenanteil mit Terrasse nach Südwesten
- praktische Abstellkammern-/räume im DG und UG
- Waschkeller im UG
- Gaszentralheizung (1994)
- Fenster: Kunststoff weiß , Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
- Gegensprechanlage
- Stellplatz im Freien
Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 146,84 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Gas-Zentralheizung von 1994
Ausweis erstellt am 23.02.2025
Ausweis gültig bis 22.02.2035
Sie wohnen in absolut gefragter Wohnlage von Bad Homburg v.d.Höhe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind mit dem Pkw schnell erreichbar.
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 10 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 25 Minuten die Frankfurter Innenstadt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
"Champagnerluft und Tradition" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten. Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
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Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in 61350 Bad Homburg v.d.Höhe.
