Ihr gemütlicher Rückzugsort unterm Dach – hell, ruhig, charmant

Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² vereint Ruhe, Licht und eine Wohlfühlatmosphäre, wie man sie nicht jeden Tag findet. In einem kleinen Mehrfamilienhaus gelegen, genießen Sie hier ein privates, fast schon familiäres Umfeld.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele – perfekt, um Gäste stilvoll zu empfangen oder eine praktische Garderobe zu integrieren. Weiter geht es in die hellen Wohnräume, die durch den freundlichen Laminatboden ein warmes Ambiente schaffen.

Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Abendmomenten ein. In der kleinen, funktionalen Küche mit Einbauküche lassen sich unkompliziert Mahlzeiten zubereiten. Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür überzeugen die Räume selbst durch ihre angenehme Helligkeit und Ruhe.

Dank der modernen Etagenheizung wohnen Sie effizient und komfortabel. Durch die ruhige Lage und die Nähe zum Schlosspark und der Innenstadt wird die Wohnung zu einem idealen Ort für Menschen, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbinden möchten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kellergeschoß gibt es einen Wasch- und Trockenraum und die Möglichkeit Ihre Fahrräder abzustellen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 312,00 € inkl. Rücklagenbildung von monatlich 60,00 €.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergieverbrauch: 120.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Diese Wohnung überzeugt durch folgende Kriterien:
- Wohnen und Leben in citynaher Wohnlage
- Ideale Infrastruktur
- Helle, freundliche Wohn- und Schlafräume
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Gas Etagenheizung 2022
- Bodenbeläge: Fliesen, helles Laminat
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Energieausweistyp * Verbrauchsausweis
Energiekennwert 120,93 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1962
Gas-Etagenheizung
Ausweis erstellt am 24.09.2018
Ausweis gültig bis 24.09.2028

Sie wohnen nahe dem Zentrum von Bad Homburg v.d.Höhe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Busstation, die U-Bahn-Station und der Bahnhof Bad Homburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen sie in ca. 5 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
"Champagnerluft und Inspiration" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst unter www.bad-homburg.de

Diese Eigentumswohnung eignet sich für eine Eigennutzung - ist aber auch als Anlageobjekt interessant.

Sollten wir Sie auf dieses Angebot neugierig gemacht haben, würden wir uns besonders über Ihre Anfrage freuen. Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort!
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Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in 61350 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.
PFEIFER Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.

Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	312 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. MWSt.)
Währung	€