Zum Verkauf steht ein schönes gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 627 m² großen, sonnigen Grundstück. Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf mehrere Ebenen verteilt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine große Küche mit Einbauküche und einer praktischen Abstellkammer, ein Gästezimmer mit Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, einen Flur mit Garderobe sowie den Hauseingangsflur.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie eine Galerie, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet. Vom Dachgeschoß aus führt eine Treppe zum Dachboden.
Im Kellergeschoss, welches u.a. auch über einen eigenen Hauseingang verfügt, befinden sich ein großes Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Toilette, ein großer Flurbereich, ein Abstellraum sowie eine Waschküche/Heizungskeller.
Im liebevoll angelegtem Garten können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Ob Sie die Sonne mögen oder den Schatten vorziehen, hier sind alle Alternativen möglich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Aussenstellplätze zur Verfügung.
Ankommen und Wohlfühlen lautet hier die Devise! Viel Platz und eine angenehme Atmosphäre – das alles und noch viel mehr bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2034
Endenergiebedarf: 158.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ihr neues Zuhause befindet sich in Freirachdorf, einer kleinen Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit ca. 705 Einwohnern. Freirachdorf gehört zur Verbandsgemeinde Selters, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, weitläufigen Wäldern und Wiesen.
In den nahe gelegenen Orten Herschbach, Dierdorf und Selters befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Krankenhäuser sind ebenfalls in Dierdorf und Selters vorhanden, während größere Kliniken in Montabaur und Koblenz (ca. 35 Kilometer entfernt) zur Verfügung stehen.
Freirachdorf selbst hat keine eigene Schule. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Herschbach, etwa 3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind in Dierdorf ansässig. Alternativ gibt es weitere Schulangebote in Selters oder in Montabaur. Eine Kindertagesstätte gibt es direkt in Freirachdorf, weitere befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Steinen und Dierdorf.
Die Autobahn A3 mit direkter Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main erreicht man in etwa 12 Kilometern. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 25 km entfernt) bietet schnelle Verbindungen in die Metropolregionen. Die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt am Main sind in ca. 50 bzw. 75 Minuten erreichbar.
Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sowie attraktive Naherholungsziele wie der Waldsee Maroth oder der Dreifelder Weiher liegen in unmittelbarer Nähe. In den Nachbargemeinden gibt es verschiedene Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Auch kulturelle Angebote, wie kleinere Museen und historische Stätten, sind in der Region zu finden.
Freirachdorf kombiniert ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.selters-ww.de und www.vg-selters.de
Gerne dürfen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Füllen Sie einfach ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Wiesenbornstraße 3 in 61350 Bad Homburg v.d.Höhe.
