Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Oberursel

Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 537 m² großen, sonnigen Grundstück in wunderbar zentraler und dennoch ruhiger Lage von Oberursel.
Das Haus wurde 1963 in massiver und solider Bauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf zwei Ebenen verteilt.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Flur- und Dielenbereich mit Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse, eine Küche mit angrenzendem, kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes, helles Schlafzimmer mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein kleines Duschbad, ein separates WC und eine Diele.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Heizungskeller, ein kleiner Abstellraum und ein großer Flur. Vom Untergeschoss haben Sie über eine Außentreppe einen direkten Zugang zum Garten.

Im seitlichen Teil des Grundstücks sind eine Garage mit Geräteraum sowie ein davorliegender Stellplatz gelegen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2017
Endenergieverbrauch: 206.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Gepflegtes Einfamilienhaus
(Baujahr 1963)
- familienfreundliche und ruhige Wohnlage
- schöner Garten mit Sonnenterrasse und Baumbestand
- Südwest-Balkon
- gemütliche, helle Wohn- und Schlafzimmer
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- kleines Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC im EG und OG
- Voll-Unterkellerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1999)
- Fenster: Holzfenster - Doppelverglasung (z.T. 2004)
- Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden, Laminat
- Garage mit Geräteraum, Aussenstellplatz

Durch sehr gute Pflege der Immobilie befindet sich diese in einem ansprechenden Zustand, benötigt jedoch vor Einzug eine liebevolle Modernisierung.

Ihr neues Zuhause liegt in einer der gefragtesten Lagen von Oberursel.

Oberursel mit seinen ca. 45.000 Einwohnern gehört auf Grund der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Taunusgemeinden.
Die Nähe zu Frankfurt am Main und die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, sowohl mit der S-Bahn (S5) und der U-Bahn (U3) zeichnet diesen Standort aus.

Auch die Anbindung an die Autobahnen A661 und A5 über das Bad Homburger Kreuz sind als optimal zu bezeichnen. Sie erreichen in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Zum Frankfurter Flughafen gelangen sie in ca. 30 Minuten.

Oberursel verfügt über eine reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten und allen Dingen die zum täglichen Bedarf notwendig sind.

Kindergärten, alle Schulzweige und nicht zu vergessen die Frankfurt-International-School bieten ein hervorragendes Bildungsangebot.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.oberursel.de

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in gewachsener Nachbarschaft überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.