Die hier zur Vermietung angebotene, sehr schön geschnittene, frisch renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in wunderbar zentraler und dennoch ruhiger Lage von Friedrichsdorf.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche finden Sie hier ein absolut freundliches Wohnambiente mit einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer jeweils mit direktem Zugang zur großen Loggia, einem schicken, neuen Badezimmer mit großer Dusche, einer Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche und Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie einem einladenden Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ferner gibt es im Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Zugang zur Garage. Ein weiterer Pluspunkt, wenn man keine Lust mehr auf die tägliche Parkplatzsuche hat. Die Garage könnte für 50,00 Euro im Monat zusätzlich angemietet werden.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar.
Ankommen und Wohlfühlen lautet hier die Devise!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2018
Endenergiebedarf: 222.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dieses interessante Mietangebot überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:
- Zentrumsnahe Lage mit idealer Verkehrsanbindung
- Komplett renoviert, modernisiert und sofort bezugsfertig
- hochwertige, neue Einbauküche
- heller, freundlicher Wohn- und Schlafraum
- schöne große Loggia
- modernes, neues Bad mit großer Dusche und WC
- Fenster: Holz-Doppelverglasung
- Böden: Fliesen und Vinyl
- Rollläden, Gegensprechanlage, Aufzug
- sep. Kellerraum
- Garagenstellplatz - auf Wunsch
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.03.2018.
Endenergiebedarf beträgt 222,20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Das Baujahr der Anlagentechnik ist 1992.
Sie wohnen in der schönen Stadt Friedrichsdorf/Ts., rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die umliegenden Waldgebiete und der nahe Taunus sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Friedrichsdorf/Ts. verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn, der Taunusbahn oder der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen in die Mainmetropole Frankfurt sowie in den schönen Taunus und in das Friedberger Land.
Den nächsten Autobahnanschluss (A5 Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) erreichen sie in ca.10 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Die Stadt Friedrichsdorf/Ts. liegt am Südhang des Taunus und ist nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Im Jahre 1972 haben sich die drei umliegenden Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Ts. zusammengeschlossen.
Friedrichsdorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven, modernen Lebens-, Handels- und Gewerbestandort entwickelt.
Weitere Informationen finden Sie unter
www.friedrichsdorf.de
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
