Wohnen und Leben in bevorzugter Lage von Friedrichsdorf-Köppern

Das hier zum Verkauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerapartment und schönem Garten ist ideal für die Familie mit Kindern, für Menschen die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auch als Mehr-Generationenhaus. Idyllisch wohnt man hier mit Blick auf Wald und Wiesen.

Die Immobilie verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf zwei Ebenen verteilt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem schönen Sonnenbalkon, einen offenen Essbereich, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Diele mit begehbarer Garderobe, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette, eine Waschküche mit Heizungskeller und ein Vorratsraum.
Der schöne Garten und die Terrasse sind durch die Nebeneingangstür im Untergeschoss und vom Vorgarten aus erreichbar.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze im Freien zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2027
Endenergiebedarf: 126.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Helles und großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1980)
- familienfreundliche Lage
- schöner, pflegeleichter Garten
- großer Sonnenbalkon
- helle, freundliche Wohn- und Schlafräume
- offener Essbereich, Einbauküche
- Tageslichtbad im EG mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC im EG
- Einliegerapartment mit sep. Zugang und Terrasse
- Garage und Carport, weitere Stellplätze im Freien
- Vollunterkellerung
- Moderne Gaszentralheizung (2008)
- Fenster: Holzfenster - Doppelverglasung, Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden

Sie wohnen im schönen Stadtteil Köppern, ein historisch gewachsener Ort im Norden der Stadt Friedrichsdorf/Ts., rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die umliegenden Waldgebiete und der nahe Taunus sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Köppern verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Als weiterführende Schule bietet sich die Philip-Reis-Schule (Gesamtschule mit G9-Gymnasium) im nahen Hauptort Friedrichsdorf an. Neben lokalen Vereinen bietet Friedrichsdorf vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Köppern hat eine gute Infrastruktur, es gibt verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe, Penny, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte) sowie eine ärztliche Grundversorgung. Via Bus und HLB/Taunusbahn sind Bad Homburg und Frankfurt am Main gut erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss (A 5 Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) erreichen sie in ca. 5 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Von Ihrem Haus sind sowohl der Bahnhof (HLB), die Bushaltestelle, Grundschule und Kindergarten als auch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Das Sockelgeschoß ist massiv gebaut mit aufgesetztem OKAL-Fertighaus.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in gewachsener Nachbarschaft überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.