Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garagen-Stellplatz

Die hier zur Vermietung angebotene, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in wunderbar zentraler und dennoch ruhiger Lage von Friedrichsdorf-Köppern.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche finden Sie hier ein absolut freundliches Wohnambiente mit einem Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und EBK sowie direktem Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Abstellkammer sowie einem Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ferner gibt es im Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Zugang zur Garage. Ein weiterer Pluspunkt, wenn man keine Lust mehr auf die tägliche Parkplatzsuche hat. Die Garage könnte für 60,00 Euro im Monat zusätzlich angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar.
Ankommen und Wohlfühlen lautet hier die Devise!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Dieses interessante Mietangebot überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Wohnen und Leben im Grünen
- Ideale Infrastuktur
- heller, freundlicher Wohn- und Schlafraum
- Einbauküche
- schöne Terrasse
- Duschbad mit WC
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung weiß
- Böden: Fliesen und Teppichboden
- Rollläden, Gegensprechanlage
- sep. Kellerraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Kabelanschluss
- Garagenstellplatz - auf Wunsch

Energieausweistyp * Verbrauchsausweis
Energiekennwert 164 kWh/(a m²)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Ausweis erstellt am 12.10.2018
Ausweis gültig bis 12.10.2028

Sie wohnen im schönen Stadtteil Köppern, ein historisch gewachsener Ort im Norden der Stadt Friedrichsdorf/Ts., rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die umliegenden Waldgebiete und der nahe Taunus sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Köppern verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Als weiterführende Schule bietet sich die Philip-Reis-Schule (Gesamtschule mit G9-Gymnasium) im nahen Hauptort Friedrichsdorf an. Neben lokalen Vereinen bietet Friedrichsdorf vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Köppern hat eine gute Infrastruktur, es gibt verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe, Penny, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte) sowie eine ärztliche Grundversorgung. Via Bus und HLB/Taunusbahn sind Bad Homburg und Frankfurt am Main gut erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss (A 5 Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) erreichen sie in ca. 5 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Von Ihrer Wohnung sind sowohl der Bahnhof (HLB), die Bushaltestelle, Grundschule und Kindergarten als auch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fußminuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter www.friedrichsdorf.de

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	720 €
Währung	€
Kaution	1.800 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1