VERMIETET Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon

Die hier zur Vermietung angebotene sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in wunderbar zentraler und dennoch ruhiger Lage von Friedrichsdorf-Seulberg.

Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

In der unteren Etage befinden sich ein großzügiger Flurbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das Esszimmer, die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, ein großes, schickes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß. Dort befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar.
Ankommen und Wohlfühlen lautet hier die Devise!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2026
Endenergiebedarf: 233.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Dieses interessante Mietangebot überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Zentrumsnahe Lage mit idealer Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- inkl. hochwertiger Einbauküche
- komfortable, helle Wohn- und Schlafräume
- schöner Sonnenbalkon mit Blick in den Garten
- großes modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und schicken Badezimmermöbeln
- separates Gäste-WC
- Böden: Fliesen und Laminat

Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 233 kWh/(a m²)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert.
Ausweis erstellt am 20.11.2016
Ausweis gültig bis 19.11.2026

Sie wohnen im schönen Stadtteil Seulberg, ein historisch gewachsener Ort im Süden der Stadt Friedrichsdorf/Ts., rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Die umliegenden Waldgebiete und der nahe Taunus sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Friedrichsdorf/Ts. verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn, der Taunusbahn oder der Wetterauer Regionalbahn bietet der öffentliche Nahverkehr direkte Verbindungen in die Mainmetropole Frankfurt sowie in den schönen Taunus und in das Friedberger Land.
Den nächsten Autobahnanschluss (A5 Basel - Frankfurt - Kassel - Hannover) erreichen sie in ca.10 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Die Stadt Friedrichsdorf/Ts. liegt am Südhang des Taunus und ist nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Im Jahre 1972 haben sich die drei umliegenden Gemeinden Burgholzhausen, Köppern und Seulberg und die Stadt Friedrichsdorf zur Gesamtstadt Friedrichsdorf/Ts. zusammengeschlossen.

Friedrichsdorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven, modernen Lebens-, Handels- und Gewerbestandort entwickelt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.friedrichsdorf.de

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie uns Ihre schriftliche Anfrage gesandt haben. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.

Liebe Kunden,
in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.