Kleines 2-Zimmer-Haus als Kapitalanlage Besonderes Objekt sucht kreative Ideen...

Das hier zum Verkauf angebotene kleine 2-Zimmer-Wohnhaus wartet auf kreative Ideen, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Es verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche und ist in zwei Räume aufgeteilt. Es steht unter Denkmalschutz.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Durch gezielte Umbau- und Sanierungsmaßnahmen (u.a. Innenräume, Einbau eines Bades, neue Heizungsanlage, Außen-Fassade, Dach, Fenster) können Sie sich hier eine gute Kapitalanlage verwirklichen.

Fazit:
Ein interessantes Objekt in ruhiger Ortslage, welches einerseits einer umfassenden Sanierung bedarf, aber auch verschiedene Möglichkeiten der Nutzung hergibt, z.B. als kleines Ferienappartement, Wohnung für Studenten, Monteure, Zweitwohnung, Büro oder Atelier für Künstler.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Kleines Haus mit Hoffläche
(Denkmalschutz, massiv, Baujahr ca. 1830)
- ruhige Wohnlage
- ein Wohn- und Schlafraum (Deckenhöhe tlw. 1,95 m)
- ein Raum (könnte mit einem Bad und einer Küche neu ausgestattet werden)
- Gas-Zentralheizung
- voll unterkellert
- Garage

Sanierung/ und Renovierung unbedingt erforderlich

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Ober-Erlenbach, im Süden der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe im Hochtaunuskreis in Hessen. Ober-Erlenbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Busverbindung in die Stadtmitte / Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen Sie in ca. 10 Min. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.

"Champagnerluft und Tradition" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst unter www.bad-homburg.de

Dieses denkmalgeschützte, historische Gebäude diente in den Jahren 1855-1924 der jüdischen Gemeinde als Bethaus (Synagoge). Danach wurde es als Wohnhaus genutzt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie uns Ihre schriftliche Anfrage gesandt haben. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.
esse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Liebe Kunden,
in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei
uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Kaufpreis	120.000 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MWSt. für Käufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1