Die hier zum Verkauf angebotene, ca. 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum Biebricher Schloss.
Sowohl die schön gestaltete Wohnanlage an sich als auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
So zeichnet sich diese Immobilie durch ein absolut freundliches Wohnambiente aus. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, beides zur Rheinseite hin gelegen, haben einen direkten Zugang zum großen, sonnigen Süd-Balkon. Mit wunderbarem Blick auf den Rhein und in die schön gestaltete Gartenanlage, können Sie hier bei einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen.
Ein Arbeits-/Gästezimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, eine Loggia, ein Bad mit großer, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette, ein Gäste-WC sowie der geräumige Eingangsflur mit Garderobe runden dieses Angebot ab.
Im Untergeschoss liegen ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum, sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellplatz. Ebenfalls zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten, ist ein Tiefgaragenplatz.
Ankommen und Wohlfühlen lautet hier die Devise!
Für Menschen, die etwas außerhalb der Stadt leben möchten, die ideale Wohnung. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2030
Endenergieverbrauch: 131.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Sie wohnen in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden im schönen Stadtteil Biebrich in direkter Nähe zum Rhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in Kürze zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe zum Biebricher Schloss ist ein beliebter Ausgangspunkt für weitere Aktivitäten. Die Innenstadt von Wiesbaden ist bequem zu erreichen.
Per Schiff kann man die malerischen Orte im Rheingau ansteuern, für eine kleine Auszeit bietet sich ein Spaziergang an der Rheinpromenade oder im nahe gelegenen Park des Biebricher Schlosses an.
Unmittelbar vor dem Hauseingang befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 9 mit Anbindung in Richtung Biebrich-Schlosspark und Biebrich-Zentrum.
Die Anbindungen an die Autobahn A66 in Richtung Wiesbaden-Zentrum, zum Rheingau und nach Frankfurt am Main sowie zur Autobahn A643 nach Mainz, Bingen und nach Rheinland-Pfalz auf die andere Rheinseite, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wiesbaden.de
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.
Ihr neues Zuhause oder eine gute Kapitalanlage am Rhein! Sie entscheiden...
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen:
1.100,- EUR für die Wohnung und 50,- EUR für den TG-Stellplatz zzgl. 230,- EUR für die Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 321,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie.
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Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in 61350 Bad Homburg v.d.Höhe. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
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