Das hier zum Verkauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 566 m² großen, sonnigen Grundstück und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche sowie ca. 85 m² Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss. Es wurde 1958 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet und 1975 durch einen Kelleranbau erweitert. Über einen privaten Zufahrtsweg gelangt man zu dem Wohnhaus, das ruhig in zweiter Bebauungsreihe gelegen ist.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein modernes, barrierefreies Duschbad mit Waschbecken und WC sowie eine Diele. Von der Eingangsdiele gelangen Sie über eine Treppe in das Kellergeschoss. Hier erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum und ein Hobbyraum, wobei alle drei Räume einen wohnwertähnlichen Charakter aufweisen und als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Zudem befinden sich im Kellergeschoss ein Vorratskeller, ein Lagerkeller sowie ein Heizungskeller mit Waschküche, Dusche, Waschbecken und WC. Von hier aus führt eine Treppe zum Aussenbereich.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten eignet sich ideal für Sonnen-anbeter. Auf der grossen Terrasse hinter dem Haus können Sie bei einem Glas Wein die Abendsonne genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Aussenstellplatz zur Verfügung.
Fazit:
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Sobald es wieder mit neuem Leben erfüllt wird, verwandelt es sich zweifellos in eine Oase der Erholung und ein idyllisches Kleinod.
Diese Immobilie bietet Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen. Mit ein wenig Fantasie und einer liebevollen Modernisierung/Sanierung kann hier zeitgemäßes Wohnen verwirklicht werden. Es besteht Potenzial zur Gebäudeerweiterung auf der Gartenseite, sowie optional eine Aufstockung des bestehenden Wohnhauses mit Dachgeschossausbau.
Unter diesem Aspekt kann hier für ein Paar oder die junge Familie ein traumhaftes Zuhause entstehen! Wer stadtnah und doch ruhig wohnen möchte, findet hier ein ideales Objekt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2033
Endenergiebedarf: 214.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ihr neues Zuhause befindet sich in Oberursel/Ts., zentrumsnah im schönen Stadtteil Bommersheim.
Oberursel gehört mit seinen ca. 45.000 Einwohnern aufgrund der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Taunusgemeinden.
Die Nähe zu Frankfurt am Main und die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, sowohl mit der S-Bahn (S5) als auch mit der U-Bahn (U3) zeichnen diesen Standort aus.
Die S- und U-Bahnstationen sind von Ihrem Haus fußläufig gut zu erreichen. Gleiches gilt für die naheliegenden Supermärkte.
Auch ist die Anbindung an die Autobahnen A661 und A5 über das Bad Homburger Kreuz als optimal zu bezeichnen. Sie erreichen in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 25 Minuten.
Oberursel verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsgelegenheiten, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten und allen Dingen, die zum täglichen Bedarf notwendig sind. Kindergärten, alle Schulzweige und nicht zu vergessen die Frankfurt-International-School bieten ein hervorragendes Bildungsangebot.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.oberursel.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.
