Geschmackvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit toller Atmosphäre

Die hier zur Vermietung angebotene, sehr schön geschnittene, frisch renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit toller Atmosphäre befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Balkon) eines gepflegten Wohnhauses in naturnaher und grüner Lage in Bad Homburg-Ober-Eschbach.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden Sie hier ein absolut freundliches Wohnambiente mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick zum Taunus. Ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, eine gemütliche Küche mit Essplatz und Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie das schicke, neue Bad mit Badewanne runden dieses Angebot ab.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ferner kann ein gemeinschaftlicher Trockenraum genutzt werden und es gibt eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Der Eigentümer hat mit sicherer Hand ein modernes und zeitgemäßes Wohnen geschaffen, über welches sich jeder Mieter freuen kann.

Ankommen und Wohlfühlen lautet hier die Devise!
Für Naturliebhaber und alle, die etwas raus aus der Stadt möchten, die ideale Wohnung. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Paar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2025
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Wohnhaus Baujahr 1972
- Renovierung/Modernisierung Whg. 2022
- Wohnen und Leben im Grünen
- Gute Infrastruktur
- Helle und freundliche Wohn- und Schlafräume
- Küche mit Küchenzeile und Kühlschrank
- Modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Türen/Eingangstür: Holz weiß
- Fenster: Kunststoff weiß mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Moderner, hochwertiger Vinylboden
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz im Freien
- Gegensprechanlage

Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiebedarfswert D 116,9 kWh/(a m²)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Heizungsanlage Baujahr 2014
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Ausweis erstellt am 22.01.2015
Ausweis gültig bis 21.01.2025

Ihr neues Zuhause liegt im schönen Stadtteil Ober-Eschbach, im Süden der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe im Hochtaunuskreis in Hessen. Ober-Eschbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Busverbindung in die Stadtmitte / Bahnhof sowie zur U-Bahn-Station sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen Sie in ca. 10 Min. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.

"Champagnerluft und Tradition" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst unter www.bad-homburg.de

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie.

Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in 61350 Bad Homburg v.d.Höhe. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.

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