Schöne Bürofläche im stilvollen Altbau in attraktiver Citylage

Zur Vermietung steht hier eine attraktive Bürofläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus in direkter Nähe zur Louisenstraße und zum Schloßgarten in Bad Homburg v.d.Höhe. Es handelt sich um einen großen, lichtdurchfluteten Raum, der sich für ein Büro oder z.B. auch als Praxisfläche eignet. In einer kleinen Nische gibt es eine Teeküche sowie ein WC mit Waschbecken.

Da wir zum Objekt keinen Parkplatz anbieten können, weisen wir darauf hin, dass genügend Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern und Straßen vorhanden sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2030
Endenergiebedarf: 200.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

- pflegeleichter Vinylboden
- großer, ebenerdiger freundlicher Raum
- Deckenstrahler
- schöne Fensterfront
- eingerichtete Teeküche
- WC mit Waschbecken
- moderne Kommunikationsanschlüsse-Glasfaserkabel

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten zuzüglich der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, vom Mieter fällig und ist an die Firma PFEIFER Immobilien zu zahlen.

Das Objekt liegt im Zentrum von Bad Homburg v.d.Höhe in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloß.
Von hier aus sind es nur ein paar Schritte in die belebte und allseits beliebte Louisenstraße, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt: Ob Supermarkt, Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüseladen, Apotheke, Friseur, Banken, Boutiquen, Cafès, Restaurants - diese und weitere Annehmlichkeiten des Alltags können Sie ab sofort genießen.

Die Busstation, die U-Bahn-Station und der Bahnhof Bad Homburg sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen sie in ca. 7 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

"Champagnerluft und Tradition" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de

Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie uns Ihre schriftliche Anfrage gesandt haben. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in 61350 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.

Netto Kaltmiete	450 €
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	90 €
Warmmiete	540 €
Außen-Provision	2 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. vom Mieter
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten