Bergneustadt-Neuenothe: Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Lage

Das hier zum Verkauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten ist ideal für die Familie mit Kindern, für Menschen die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auch als Mehr-Generationenhaus. Der Traum vom Landleben wird hier für Sie wahr. Idyllisch wohnt man hier direkt an einem Bachlauf, mit Blick auf Wald und Wiesen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergiebedarf: 198.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Helles und gemütliches Einfamilienhaus
(Fachwerk, Baujahr ca. 1900)
- familienfreundliche, grüne Lage
- schöner, großer Garten
- alter Baum- und Pflanzenbestand
- sonniges Wohnzimmer mit Schiebetüren
und Verbindung zum Esszimmer
- ein Tageslichtbad mit Wanne im EG
- ein Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Einliegerwohnung mit sep. Zugang
- Garage und zwei weitere Außen-Stellplätze
- Teilunterkellerung
- neue Gaszentralheizung (2015)
- Fenster: Kunststoff weiß - Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, teilw. Holzböden u. Laminat

Das Haus bietet folgende Aufteilung:
Hauptwohnung - Erdgeschoss:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche,
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

Hauptwohnung - Dachgeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Duschbad, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungsraum (neue Heizungsanlage -
Gaszentralheizung)

Einliegerwohnung/EG (ca. 47 m²):
Eingangsflur, Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Garage und zwei Außenstellplätze

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil "Neuenothe", ein historisch gewachsener Ort im Südosten der Stadt Bergneustadt im Oberbergischen Kreis. Das Zentrum von Bergneustadt ist ca. 5 Km entfernt; hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Sehenswürdigkeiten, wie der malerischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen oder dem Heimatmuseum, locken bunte Veranstaltungen und rund 170 km Rundwanderwege für spannende Erkundungstouren. Besonderheit und beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm auf dem Knollen, der eine Fernsicht bis weit in die Kölner Bucht ermöglicht.
Zum nächsten Autobahnanschluss (A4 Köln - Olpe) fahren Sie in ca. 10 Minuten, die Autobahn (A3 Köln-Frankfurt) erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die Gestaltung der Innenräume können Sie ganz nach Ihren Wünschen ausführen (u.a. Wand-, Decken- und Bodengestaltung).
Eine moderne Heizungsanlage wurde 2015 installiert, die Fassade wurde neu gestrichen und ein Großteil der Fenster erneuert. Die Grundsubstanz ist gut. Lassen Sie dieses Haus zu neuem Glanz erstrahlen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an oder füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.

Kaufpreis	145.000 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MWSt. für Käufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	3