Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 70m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit ca. 107m², der viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum mit ca. 5m², der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich in Mäder und punktet mit optimaler Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gastherme, wodurch die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport sowie ein Außenstellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind und für komfortables Parken sorgen.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Gartenkomfort und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Nebenkosten / Einmalkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| HWB |
65 kWh/(m²a) |
| HWB Klasse |
C |
| fGEE |
1,04 |
| fGEE Klasse |
C |
| Beziehbar |
nach Absprache |
