Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Enger – Komplett renoviert, inkl. hochwertiger Möbel
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 32130 Enger
Details
| ImmoNr | PH-1026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32130 |
| Ort | Enger |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 371 € |
| Außen-Provision | 3.57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 32130 |
| Ort | Enger | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € | Hausgeld | 371 € |
| Außen-Provision | 3.57% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Enger bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gut instandgehaltenen 10-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1970, das regelmäßig saniert und modernisiert wurde. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wodurch sie den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auch die moderne Einbauküche gehört zur Ausstattung und ist im Preis inbegriffen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem funktionalen Badezimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auch die moderne Einbauküche gehört zur Ausstattung und ist im Preis inbegriffen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem funktionalen Badezimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1978
Möbliert: Ja, hochwertige Möbel im Kaufpreis enthalten
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen
Fußböden: Laminat & Granitfliesen
Balkon: Sanierung im Jahr 2022
Fenster: Neueinbau im Jahr 2018
Heizung: Baujahr 2013
Badezimmer: Renoviert
Gäste-WC: Im Erdgeschoss
Wohnzimmer: Feuerschale integriert
Dach: Neueindeckung im Jahr 2015
Kellerabteil: Vorhanden
Waschraum: Mit Waschmaschine
Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz
Nebenkosten: Ca. 150 € pro Monat*
Rücklagen: 34.000 € im Hausgeld enthalten
Modernisierung: Umfassende Modernisierung im Jahr 2018
Zimmer: 2
Baujahr: 1978
Möbliert: Ja, hochwertige Möbel im Kaufpreis enthalten
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen
Fußböden: Laminat & Granitfliesen
Balkon: Sanierung im Jahr 2022
Fenster: Neueinbau im Jahr 2018
Heizung: Baujahr 2013
Badezimmer: Renoviert
Gäste-WC: Im Erdgeschoss
Wohnzimmer: Feuerschale integriert
Dach: Neueindeckung im Jahr 2015
Kellerabteil: Vorhanden
Waschraum: Mit Waschmaschine
Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz
Nebenkosten: Ca. 150 € pro Monat*
Rücklagen: 34.000 € im Hausgeld enthalten
Modernisierung: Umfassende Modernisierung im Jahr 2018
Lagebeschreibung Enger ist eine charmante und familienfreundliche Stadt im Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen. Die Lage besticht durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung, in der gepflegte Ein-/ Mehrfamilienhäuser und großzügige Gärten dominieren.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen wie der B61 und der A30 erreichen Sie mühelos auch die nahegelegenen Städte Herford, Bünde und Bielefeld. Diese Kombination aus einer entspannten Wohnatmosphäre und optimaler Infrastruktur macht die Eigentumswohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität mit einer Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen wie der B61 und der A30 erreichen Sie mühelos auch die nahegelegenen Städte Herford, Bünde und Bielefeld. Diese Kombination aus einer entspannten Wohnatmosphäre und optimaler Infrastruktur macht die Eigentumswohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität mit einer Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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