Renditestark & bezahlbar: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigem Mieter!
Etagenwohnung, 45 m², 2 Zimmer, 32257 Bünde
Details
| ImmoNr | PH-1030 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 58.000 € |
| Hausgeld | 222 € |
| Außen-Provision | 3.57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1030 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 32257 |
| Ort | Bünde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 45 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 58.000 € | Hausgeld | 222 € |
| Außen-Provision | 3.57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese seit über 15 Jahren zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen ruhigen Blick ins Grüne genießen können. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt somit für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Immobilie ist bereits vollständig möbliert und somit ideal für eine langfristige Vermietung oder als möbliertes Investment geeignet.
Dank der langjährigen und stabilen Vermietung profitieren Sie als Kapitalanleger von kontinuierlichen Mieteinnahmen – eine sichere und lohnenswerte Investition in eine gefragte Wohnlage.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen ruhigen Blick ins Grüne genießen können. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt somit für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Immobilie ist bereits vollständig möbliert und somit ideal für eine langfristige Vermietung oder als möbliertes Investment geeignet.
Dank der langjährigen und stabilen Vermietung profitieren Sie als Kapitalanleger von kontinuierlichen Mieteinnahmen – eine sichere und lohnenswerte Investition in eine gefragte Wohnlage.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattung der Eigentumswohnung
Ca. 45 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Obergeschoss
Möbliert
Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne
Einbauküche
Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
Doppelverglaste Fenster
Heißwassertherme erneuert in 2023
Kein Reparaturstau
Rücklagen der WEG: ca. 114.000 €
Kellerabteil
Baujahr: 1969
Hausgeld inkl. Nebenkosten: ca. 222 € monatlich
Langjährig zuverlässig vermietet (seit 15 Jahren)
Mieterhöhung möglich
32 Parteien im Haus
Ca. 45 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Obergeschoss
Möbliert
Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne
Einbauküche
Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
Doppelverglaste Fenster
Heißwassertherme erneuert in 2023
Kein Reparaturstau
Rücklagen der WEG: ca. 114.000 €
Kellerabteil
Baujahr: 1969
Hausgeld inkl. Nebenkosten: ca. 222 € monatlich
Langjährig zuverlässig vermietet (seit 15 Jahren)
Mieterhöhung möglich
32 Parteien im Haus
Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung liegt in Bünde, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt im Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung aus, die geprägt ist von gepflegten Ein-/ Mehrfamilienhäusern und viel Grün.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen wie die B239 und die A30 ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Herford, Löhne und Osnabrück schnell zu erreichen. Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer zentralen Lage und einer optimalen Infrastruktur macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Berufstätige und Mieter mit langfristigem Wohnbedarf.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und den Vorteilen des städtischen Lebens – perfekt für Kapitalanleger, die von einer konstanten Mietnachfrage profitieren möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen wie die B239 und die A30 ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Herford, Löhne und Osnabrück schnell zu erreichen. Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer zentralen Lage und einer optimalen Infrastruktur macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Berufstätige und Mieter mit langfristigem Wohnbedarf.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und den Vorteilen des städtischen Lebens – perfekt für Kapitalanleger, die von einer konstanten Mietnachfrage profitieren möchten.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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