Kernsanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herford
Etagenwohnung, 91 m², 3,5 Zimmer, 32049 Herford
Details
| ImmoNr | PH-1033 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32049 |
| Ort | Herford |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3.57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1033 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 32049 |
| Ort | Herford | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 230.000 € | Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3.57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1920 als Fabrikgebäude errichtet, wurde das Objekt im Jahr 2000 in Wohnungen umgebaut und im Jahr 2024 kernsaniert und modernisiert. Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Die Sanierung umfasste Decken, Wände, Böden, Türen, das Badezimmer sowie die Fenster und sorgt so für ein zeitgemäßes, neuwertiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Herford und verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie ein Gemeinschaftskeller.
Ein weiteres Plus: Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 220 € und deckt bereits die Nebenkosten ab – ein attraktiver Wert angesichts der aktuellen Marktentwicklung. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.
Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Eigenheim in zentraler Lage von Herford, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Einziehen, wohlfühlen und die Vorteile eines modernen Zuhauses mit historischem Charakter genießen.
Die Sanierung umfasste Decken, Wände, Böden, Türen, das Badezimmer sowie die Fenster und sorgt so für ein zeitgemäßes, neuwertiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Herford und verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie ein Gemeinschaftskeller.
Ein weiteres Plus: Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 220 € und deckt bereits die Nebenkosten ab – ein attraktiver Wert angesichts der aktuellen Marktentwicklung. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.
Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Eigenheim in zentraler Lage von Herford, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Einziehen, wohlfühlen und die Vorteile eines modernen Zuhauses mit historischem Charakter genießen.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Saniert |
Ausstattung Allgemein:
Wohnfläche: ca. 91 m²
Baujahr: 1920 (ursprünglich Fabrik), Umbau zu Wohnungen im Jahr 2000
2024 kernsaniert und modernisiert
(Decke,Wand,Boden,Türen,Bad,Fenster,Heizkörper)
Wohngeld: nur 220 € mtl. inkl. Nebenkosten
1 Stellplatz
1 Gemeinschaftskeller
Raumaufteilung (3,5 Zimmer):
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Bar (im Preis enthalten)
Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
Gästezimmer oder Büro
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Ausstattung & Highlights:
Modernisiertes Badezimmer
mit Badewanne und begebarer Dusche
Laminatböden (neu verlegt 2024)
2 Fachverglaste Fenster mit Granitfensterbänken (neu 2024)
Neue Türen (2024)
Exklusive Einbauküche mit Bar
Zentrale Gasheizung (Bj. 2000)
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Ruhige, zentrale Lage in Herford – nur wenige Gehminuten zur Innenstadt
Wohnfläche: ca. 91 m²
Baujahr: 1920 (ursprünglich Fabrik), Umbau zu Wohnungen im Jahr 2000
2024 kernsaniert und modernisiert
(Decke,Wand,Boden,Türen,Bad,Fenster,Heizkörper)
Wohngeld: nur 220 € mtl. inkl. Nebenkosten
1 Stellplatz
1 Gemeinschaftskeller
Raumaufteilung (3,5 Zimmer):
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Bar (im Preis enthalten)
Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
Gästezimmer oder Büro
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Ausstattung & Highlights:
Modernisiertes Badezimmer
mit Badewanne und begebarer Dusche
Laminatböden (neu verlegt 2024)
2 Fachverglaste Fenster mit Granitfensterbänken (neu 2024)
Neue Türen (2024)
Exklusive Einbauküche mit Bar
Zentrale Gasheizung (Bj. 2000)
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Ruhige, zentrale Lage in Herford – nur wenige Gehminuten zur Innenstadt
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in einer attraktiven, zentralen Wohngegend von Herford, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und eine optimale Infrastruktur aus – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Herforder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und rundet die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie perfekt ab.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt. Für Pendler und alle, die flexibel mobil sein wollen, bietet die Umgebung kurze Wege: Nur etwa 100 m sind es zur nächsten Bushaltestelle sowie zur Bahnhaltestelle. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell in umliegende Städte wie Bielefeld, Bad Salzuflen oder Minden gelangen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Herforder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und rundet die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie perfekt ab.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt. Für Pendler und alle, die flexibel mobil sein wollen, bietet die Umgebung kurze Wege: Nur etwa 100 m sind es zur nächsten Bushaltestelle sowie zur Bahnhaltestelle. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell in umliegende Städte wie Bielefeld, Bad Salzuflen oder Minden gelangen.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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