Kapitalanlage mit Charakter – vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Herford mit 5.8 % Rendite
Etagenwohnung, 68 m², 3 Zimmer, 32049 Herford
Details
| ImmoNr | PH-1047 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32049 |
| Ort | Herford |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 332 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1047 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 32049 |
| Ort | Herford | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 155.000 € | Hausgeld | 332 € |
| Außen-Provision | 3.57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 bietet alles, was Kapitalanleger suchen: eine solide Bausubstanz, durchdachte Renovierungen und eine attraktive Mietrendite von rund 7,5 %.
Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine hochwertig erneuerte Küche, ein modernes Bad sowie ein Flur mit praktischer Aufteilung. Die umfassende Renovierung erfolgte in zwei Schritten: 2020 wurden Fenster und Türen ausgetauscht, 2025 folgten Bad, Bodenbeläge und Küche – stilvoll, zeitgemäß und ohne Renovierungsstau.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 750 € Kaltmiete monatlich vermietet. Der Zustand und die Ausstattung machen sie zu einer wertstabilen Anlage mit geringem Verwaltungsaufwand und guter Vermietbarkeit.
Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine hochwertig erneuerte Küche, ein modernes Bad sowie ein Flur mit praktischer Aufteilung. Die umfassende Renovierung erfolgte in zwei Schritten: 2020 wurden Fenster und Türen ausgetauscht, 2025 folgten Bad, Bodenbeläge und Küche – stilvoll, zeitgemäß und ohne Renovierungsstau.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 750 € Kaltmiete monatlich vermietet. Der Zustand und die Ausstattung machen sie zu einer wertstabilen Anlage mit geringem Verwaltungsaufwand und guter Vermietbarkeit.
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ca. 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss
Baujahr 1938
Sanierung 2020: neue Fenster & Türen
Renovierung 2025: neues Bad, Küche & Boden
Gasheizung
Fußböden Laminat und Fliesen
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Waschraum
Eigener Gartenbereich zur Mitnutzung
Aktuell vermietet für 750 € Kaltmiete
Rendite ca. 7,5 %
Hausgeld 332€
Hochwertige Nobila Küche (2025)
3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss
Baujahr 1938
Sanierung 2020: neue Fenster & Türen
Renovierung 2025: neues Bad, Küche & Boden
Gasheizung
Fußböden Laminat und Fliesen
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Waschraum
Eigener Gartenbereich zur Mitnutzung
Aktuell vermietet für 750 € Kaltmiete
Rendite ca. 7,5 %
Hausgeld 332€
Hochwertige Nobila Küche (2025)
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