Projektgrundstück in Solingen – 28 WE genehmigt inklusive vollständige Planung
Wohnen, , Zimmer, 42655 Solingen
Details
| ImmoNr | PH-1049 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 2.177 m² |
| Kaufpreis | 900.000 € |
| Außen-Provision | 5,92% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1049 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 2.177 m² | Kaufpreis | 900.000 € |
| Außen-Provision | 5,92% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Baugrundstück mit genehmigtem Wohnprojekt für 28 Wohneinheiten – inklusive vollständiger Planung
In bester Lage von Solingen-Mangenberg bieten wir ein ca. 2.177 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 28 Wohneinheiten vor.
Das gesamte Projekt ist vollständig durchgeplant – eine ideale Grundlage für Bauträger, die ohne zeitlichen Verzug in die Umsetzung starten möchten.
Vorliegende Unterlagen:
Grundrisse aller Wohnungen
Wohnflächenberechnung
Genehmigter Bauantrag & Bauplan
Baubeschreibung
Schnitte und Ansichten
Erschließungspläne
3D-Visualisierungen
Teilungserklärung
Dieses Angebot kombiniert eine attraktive Lage, eine vollständige Projektplanung sowie eine bereits erteilte Baugenehmigung – perfekte Voraussetzungen für eine schnelle und effiziente Realisierung.
In bester Lage von Solingen-Mangenberg bieten wir ein ca. 2.177 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 28 Wohneinheiten vor.
Das gesamte Projekt ist vollständig durchgeplant – eine ideale Grundlage für Bauträger, die ohne zeitlichen Verzug in die Umsetzung starten möchten.
Vorliegende Unterlagen:
Grundrisse aller Wohnungen
Wohnflächenberechnung
Genehmigter Bauantrag & Bauplan
Baubeschreibung
Schnitte und Ansichten
Erschließungspläne
3D-Visualisierungen
Teilungserklärung
Dieses Angebot kombiniert eine attraktive Lage, eine vollständige Projektplanung sowie eine bereits erteilte Baugenehmigung – perfekte Voraussetzungen für eine schnelle und effiziente Realisierung.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
Ausstattung Schlüsselzahlen im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 2.177 m²
Anzahl Wohneinheiten (WE): 28
Wohnungsgrößen: ca. 51–135 m²
Genehmigungsstatus: rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor
Besonderheit: Grundstücksdeal mit schlüsselfertiger Übergabe von zwei Penthäusern
Erschließung: vollständig abgeschlossen
Planungsstand: vollständig geplant und dokumentiert
Vorhandene Unterlagen:
Grundrisse sämtlicher Wohneinheiten
Wohnflächenberechnung
Baubeschreibung
Genehmigter Bauantrag
Gebäudeschnitte & Ansichten
Teilungserklärung
3D-Visualisierungen
Ausstattungsmerkmale des Projekts
Barrierefreie Erschließung mit Personenaufzügen in allen Gebäudeteilen
Energieeffiziente Bauweise (Erdwärme, 3-fach-verglaste Fenster)
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohneinheiten
Hochwertige Bäder, teilweise mit bodengleicher Dusche
Jede Einheit mit eigenem Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
Vorbereitung für Smarthome-Systeme (optional)
Elektrisch betriebene Rollläden
Videosprechanlage & zentrale Schließanlage
Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Außenstellplätze
Überdachte Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
Großzügige Fensterflächen für helle, moderne Wohnräume
Wohnungstypen
2-Zimmer-Wohnungen: ca. 51–72 m²
3-Zimmer-Wohnungen: ca. 81–98 m²
Penthäuser: ca. 108 & 135 m² – mit großzügiger Dachterrasse und exklusivem Ausbau
Grundstücksfläche: ca. 2.177 m²
Anzahl Wohneinheiten (WE): 28
Wohnungsgrößen: ca. 51–135 m²
Genehmigungsstatus: rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor
Besonderheit: Grundstücksdeal mit schlüsselfertiger Übergabe von zwei Penthäusern
Erschließung: vollständig abgeschlossen
Planungsstand: vollständig geplant und dokumentiert
Vorhandene Unterlagen:
Grundrisse sämtlicher Wohneinheiten
Wohnflächenberechnung
Baubeschreibung
Genehmigter Bauantrag
Gebäudeschnitte & Ansichten
Teilungserklärung
3D-Visualisierungen
Ausstattungsmerkmale des Projekts
Barrierefreie Erschließung mit Personenaufzügen in allen Gebäudeteilen
Energieeffiziente Bauweise (Erdwärme, 3-fach-verglaste Fenster)
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohneinheiten
Hochwertige Bäder, teilweise mit bodengleicher Dusche
Jede Einheit mit eigenem Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
Vorbereitung für Smarthome-Systeme (optional)
Elektrisch betriebene Rollläden
Videosprechanlage & zentrale Schließanlage
Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Außenstellplätze
Überdachte Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
Großzügige Fensterflächen für helle, moderne Wohnräume
Wohnungstypen
2-Zimmer-Wohnungen: ca. 51–72 m²
3-Zimmer-Wohnungen: ca. 81–98 m²
Penthäuser: ca. 108 & 135 m² – mit großzügiger Dachterrasse und exklusivem Ausbau
Lagebeschreibung Solingen-Mangenberg bietet die perfekte Symbiose aus Natur und städtischer Infrastruktur. Das Projektgrundstück liegt ruhig, aber zentral – ideal für den Geschosswohnungsbau.
Verkehrsanbindung:
Direkter Anschluss an die A3 & A46
Buslinien Richtung Solingen-Zentrum & Hauptbahnhof
Ca. 35 Minuten bis Düsseldorf & Köln
Infrastruktur in fußläufiger Nähe:
Supermärkte & Bäcker
Ärzte, Apotheken, Banken
Cafés, Restaurants, Wochenmarkt
Schulen & Kindergärten
Naherholungsgebiete, Spazierwege, Wald
Die hohe Lebensqualität dieser Lage macht sie besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in Solingen steigt stetig – dieses Projekt trifft den Nerv der Zeit.
Verkehrsanbindung:
Direkter Anschluss an die A3 & A46
Buslinien Richtung Solingen-Zentrum & Hauptbahnhof
Ca. 35 Minuten bis Düsseldorf & Köln
Infrastruktur in fußläufiger Nähe:
Supermärkte & Bäcker
Ärzte, Apotheken, Banken
Cafés, Restaurants, Wochenmarkt
Schulen & Kindergärten
Naherholungsgebiete, Spazierwege, Wald
Die hohe Lebensqualität dieser Lage macht sie besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in Solingen steigt stetig – dieses Projekt trifft den Nerv der Zeit.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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