Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten & großem Garten in Halle (Westf.)"
Einfamilienhaus, 108 m², 4 Zimmer, 33790 Halle (Westfalen)
Details
| ImmoNr | PH-1053 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33790 |
| Ort | Halle (Westfalen) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 735 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1053 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 33790 |
| Ort | Halle (Westfalen) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Grundstücksgröße | 735 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus eröffnet Ihnen auf 108 m² großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen – inklusive eines einladenden Wintergartens, der den Wohnraum auf charmante Weise erweitert. Die vier Zimmer, ergänzt durch eine separate Wohnungseinheit, bieten Flexibilität für Familienleben, Homeoffice oder Gäste – perfekt für unterschiedliche Lebensmodelle. Das Haus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit klassischer Bauweise, solider Substanz und einem charakteristischen Satteldach, das im Baujahr erneuert wurde. Technisch ist das Objekt gut ausgestattet: Eine Gasheizung von 2002 (zuletzt gewartet 2025), doppelt verglaste Aluminiumfenster sowie elektrische Jalousien in allen Räumen bieten verlässlichen Wohnkomfort. Zusätzliche Highlights wie eine elektrische Markise und der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und Kräuterbeeten schaffen echte Lebensqualität – ein Zuhause, das alltagstauglich und gleichzeitig besonders ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
Ausstattung Baujahr: 1960
Wohnfläche: 108 m²
Grundstück: 735 m²
Zimmer: 4 + Wohnküche + Wintergarten
WE-Anzahl: 1
Keller: teilunterkellert
Dach: Satteldach, 1960 erneuert und gedämmt
Fenster: Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen
Böden:
– Küche: Fliesen
– Wohnräume: Vinyl, Parkett und Laminat
Heizung: Gasheizung (2002), zuletzt gewartet 2025
Warmwasser: über Heizung
Außenbereich:
– 2 Garagen
– Wintergarten
– elektrische Markise
– elektrische Jalousien
– großzügiger Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Kräutergarten
Technik: Glasfaseranschluss vorhanden
Versorgung: Wasserversorgung über eigenen Brunnen
Besonderheiten: gepflegter Garten, flexible Raumaufteilung, solide Bausubstanz, separate Wohneinheit möglich
Wohnfläche: 108 m²
Grundstück: 735 m²
Zimmer: 4 + Wohnküche + Wintergarten
WE-Anzahl: 1
Keller: teilunterkellert
Dach: Satteldach, 1960 erneuert und gedämmt
Fenster: Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen
Böden:
– Küche: Fliesen
– Wohnräume: Vinyl, Parkett und Laminat
Heizung: Gasheizung (2002), zuletzt gewartet 2025
Warmwasser: über Heizung
Außenbereich:
– 2 Garagen
– Wintergarten
– elektrische Markise
– elektrische Jalousien
– großzügiger Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Kräutergarten
Technik: Glasfaseranschluss vorhanden
Versorgung: Wasserversorgung über eigenen Brunnen
Besonderheiten: gepflegter Garten, flexible Raumaufteilung, solide Bausubstanz, separate Wohneinheit möglich
Lagebeschreibung Der Mühlenweg 8 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Halle (Westfalen). Umgeben von freundlichen Nachbarhäusern und gepflegten Gärten schafft die Straße eine harmonische, dörflich geprägte Atmosphäre. Spielende Kinder, Spaziergänger und freundliche Begegnungen bestimmen den Alltag – ein Ort, an dem sich Familien verbunden fühlen.
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit: Die nächstgelegenen Hauptverkehrsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Halle (Westf.) ist nur einen kurzen Weg entfernt. Pendler gelangen schnell zu nahegelegenen Städten wie Bielefeld. Der Glasfaseranschluss garantiert moderne Verbindung – ideal für Home‑Office oder Streaming‑Familienabende.
In kurzer Entfernung befinden sich Kindergärten und Grundschulen, und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen für den Alltag – Freizeit, Bildung und Gemeinschaft wachsen Hand in Hand.
In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés für den täglichen Bedarf. Ärzte und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur. Für Familien heißt das: Mehr Zeit fürs Leben und weniger Zeit für Wege. Für eine gute Nachfrage und langfristige Wertentwicklung ist die gesamte Umgebung attraktiv.
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit: Die nächstgelegenen Hauptverkehrsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Halle (Westf.) ist nur einen kurzen Weg entfernt. Pendler gelangen schnell zu nahegelegenen Städten wie Bielefeld. Der Glasfaseranschluss garantiert moderne Verbindung – ideal für Home‑Office oder Streaming‑Familienabende.
In kurzer Entfernung befinden sich Kindergärten und Grundschulen, und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen für den Alltag – Freizeit, Bildung und Gemeinschaft wachsen Hand in Hand.
In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés für den täglichen Bedarf. Ärzte und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur. Für Familien heißt das: Mehr Zeit fürs Leben und weniger Zeit für Wege. Für eine gute Nachfrage und langfristige Wertentwicklung ist die gesamte Umgebung attraktiv.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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