Luxuriöses Zweifamilienhaus mit 487 m² Wohnfläche, 3.250 m² Grundstück & zwei Designküchen in Lage"
Zweifamilienhaus, 487 m², 11 Zimmer, 32791 Lage
Details
| ImmoNr | PH-1057 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32791 |
| Ort | Lage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 487 m² |
| Grundstücksgröße | 3.250 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen 2 Parkhausstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 700.000 € |
| Außen-Provision | 5,92 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1057 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 32791 |
| Ort | Lage | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 487 m² | Grundstücksgröße | 3.250 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen 2 Parkhausstellplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 700.000 € |
| Außen-Provision | 5,92 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2009 erbaute Zweifamilienhaus vereint exklusives Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld und bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei vollständig separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem zwei Premium-Einbauküchen im Wert von je ca. 25.000 €, großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie moderne Bäder. Das ca. 3.250 m² große Grundstück teilt sich in einen gepflegten Gartenbereich von ca. 1.500 m² und zusätzlich ca. 1.750 m² Gartenland, das Potenzial für zukünftige Bebauung bietet.
Für entspannte Stunden im Freien sorgen ein überdachter Balkon, eine Terrasse mit Wintergarten sowie weitläufige Grünflächen, die zum Spielen, Entspannen und Genießen einladen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet die perfekte Mischung aus Land- und Stadtleben – ein Zuhause, das sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen garantiert.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem zwei Premium-Einbauküchen im Wert von je ca. 25.000 €, großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie moderne Bäder. Das ca. 3.250 m² große Grundstück teilt sich in einen gepflegten Gartenbereich von ca. 1.500 m² und zusätzlich ca. 1.750 m² Gartenland, das Potenzial für zukünftige Bebauung bietet.
Für entspannte Stunden im Freien sorgen ein überdachter Balkon, eine Terrasse mit Wintergarten sowie weitläufige Grünflächen, die zum Spielen, Entspannen und Genießen einladen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet die perfekte Mischung aus Land- und Stadtleben – ein Zuhause, das sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen garantiert.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 76,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Allgemein
Baujahr 2009, massiver und energieeffizienter Bau (Energieeffizienzklasse C)
Gesamtwohnfläche: ca. 487 m²
Zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
11 Zimmer, großzügige Grundrissgestaltung
Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
Großzügiges Grundstück: ca. 3.250 m²
Ca. 1.500 m² Gartenfläche direkt am Haus
Ca. 1.750 m² Gartenland mit Option auf Bauland
Voll erschlossen
Glasfaseranschluss (Telekom) für Highspeed-Internet
Innenausstattung
Zwei exklusive Einbauküchen im Wert von jeweils ca. 25.000 €
Hochwertige Marken-Elektrogeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler)
Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit viel Tageslicht
Moderne Bäder mit Marken-Sanitärkeramik und stilvollen Armaturen
Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden in vielen Räumen
Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
Überdachter Balkon mit großzügigem Sitzbereich
Außenbereich
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Sitzbereichen
Terrasse mit Wintergartenüberbau
Großer Balkon mit Überdachung und Blick ins Grüne
Gartenhaus zur Lagerung oder Freizeitnutzung
Technik & Energie
Energieeffiziente Bauweise (Klasse C)
Moderne Gasheizungsanlage (Baujahr 2009)
Glasfaseranschluss (Telekom) für schnelles Internet, Telefon und TV
Elektrische Garagentore
Nebenkosten für Strom und Gas: ca. 500 €/Monat
Baujahr 2009, massiver und energieeffizienter Bau (Energieeffizienzklasse C)
Gesamtwohnfläche: ca. 487 m²
Zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
11 Zimmer, großzügige Grundrissgestaltung
Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
Großzügiges Grundstück: ca. 3.250 m²
Ca. 1.500 m² Gartenfläche direkt am Haus
Ca. 1.750 m² Gartenland mit Option auf Bauland
Voll erschlossen
Glasfaseranschluss (Telekom) für Highspeed-Internet
Innenausstattung
Zwei exklusive Einbauküchen im Wert von jeweils ca. 25.000 €
Hochwertige Marken-Elektrogeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler)
Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit viel Tageslicht
Moderne Bäder mit Marken-Sanitärkeramik und stilvollen Armaturen
Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden in vielen Räumen
Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
Überdachter Balkon mit großzügigem Sitzbereich
Außenbereich
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Sitzbereichen
Terrasse mit Wintergartenüberbau
Großer Balkon mit Überdachung und Blick ins Grüne
Gartenhaus zur Lagerung oder Freizeitnutzung
Technik & Energie
Energieeffiziente Bauweise (Klasse C)
Moderne Gasheizungsanlage (Baujahr 2009)
Glasfaseranschluss (Telekom) für schnelles Internet, Telefon und TV
Elektrische Garagentore
Nebenkosten für Strom und Gas: ca. 500 €/Monat
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße in Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist ideal für Familien, die Wert auf eine sichere und angenehme Wohnumgebung legen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B239 erreichen Sie schnell Detmold, Lemgo und Bad Salzuflen, die A2 liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hannover und Dortmund. Die A33 erreichen Sie in rund 15 Kilometern, was eine schnelle Anbindung nach Paderborn und Bielefeld gewährleistet. Der Bahnhof Lage befindet sich in ca. 3 Kilometern Entfernung und sorgt für bequeme Regionalverbindungen. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 400 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist rund 1,5 Kilometer entfernt, die Grundschule liegt in etwa 2 Kilometern Entfernung, die Realschule in ca. 2,5 Kilometern und das Gymnasium erreichen Sie nach etwa 3 Kilometern.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gesichert. Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich im Umkreis von 1,5 bis 2 Kilometern, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für eine umfassende medizinische Versorgung steht das Krankenhaus in Lemgo nur etwa 8 Kilometer entfernt zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B239 erreichen Sie schnell Detmold, Lemgo und Bad Salzuflen, die A2 liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hannover und Dortmund. Die A33 erreichen Sie in rund 15 Kilometern, was eine schnelle Anbindung nach Paderborn und Bielefeld gewährleistet. Der Bahnhof Lage befindet sich in ca. 3 Kilometern Entfernung und sorgt für bequeme Regionalverbindungen. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 400 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist rund 1,5 Kilometer entfernt, die Grundschule liegt in etwa 2 Kilometern Entfernung, die Realschule in ca. 2,5 Kilometern und das Gymnasium erreichen Sie nach etwa 3 Kilometern.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gesichert. Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich im Umkreis von 1,5 bis 2 Kilometern, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für eine umfassende medizinische Versorgung steht das Krankenhaus in Lemgo nur etwa 8 Kilometer entfernt zur Verfügung.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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