Projektgrundstück in Solingen – 28 WE genehmigt | Penthaus -Deal + vollständige Planung
Wohnen, , Zimmer, 42655 Solingen
Details
| ImmoNr | PH-1063 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 2.177 m² |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 5.92% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1063 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 2.177 m² | Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 5.92% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Baugrundstück mit genehmigtem Wohnprojekt für 28 Einheiten – inkl. vollständiger Planung & Penthaus-Deal
In bester Lage von Solingen-Mangenberg bieten wir ein ca. 2.177 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf. Die Baugenehmigung für ein hochwertiges Neubauprojekt mit 28 Wohneinheiten liegt bereits vor. Das gesamte Projekt ist vollständig geplant – ideal für Bauträger, die ohne Zeitverlust in die Umsetzung starten möchten.
Es liegen sämtliche relevanten Unterlagen vor, u. a.:
Grundrisse aller Wohnungen
Wohnflächenberechnung
Bauantrag und genehmigter Bauplan
Baubeschreibung
Schnitte und Ansichten
Erschließungspläne
3D-Visualisierungen
Teilungserklärung
Das Besondere an diesem Angebot: Der Verkauf erfolgt in Kombination mit einem vertraglich vereinbarten Penthaus-Deal. Der Käufer verpflichtet sich, im Gegenzug zum Erwerb ein schlüsselfertiges Penthaus inkluisve Stellplatz zu erstellen und an den Verkäufer zu übergeben. Diese vertragliche Konstruktion ermöglicht beiden Seiten eine wirtschaftlich attraktive Umsetzung.
In bester Lage von Solingen-Mangenberg bieten wir ein ca. 2.177 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf. Die Baugenehmigung für ein hochwertiges Neubauprojekt mit 28 Wohneinheiten liegt bereits vor. Das gesamte Projekt ist vollständig geplant – ideal für Bauträger, die ohne Zeitverlust in die Umsetzung starten möchten.
Es liegen sämtliche relevanten Unterlagen vor, u. a.:
Grundrisse aller Wohnungen
Wohnflächenberechnung
Bauantrag und genehmigter Bauplan
Baubeschreibung
Schnitte und Ansichten
Erschließungspläne
3D-Visualisierungen
Teilungserklärung
Das Besondere an diesem Angebot: Der Verkauf erfolgt in Kombination mit einem vertraglich vereinbarten Penthaus-Deal. Der Käufer verpflichtet sich, im Gegenzug zum Erwerb ein schlüsselfertiges Penthaus inkluisve Stellplatz zu erstellen und an den Verkäufer zu übergeben. Diese vertragliche Konstruktion ermöglicht beiden Seiten eine wirtschaftlich attraktive Umsetzung.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
Ausstattung Schlüsselzahlen im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 2.177 m²
Anzahl Wohneinheiten (WE): 28
Wohnungsgrößen: ca. 51–135 m²
Genehmigungsstatus: rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor
Besonderheit: Grundstücksdeal mit schlüsselfertiger Übergabe von einem Penthaus
Erschließung: vollständig abgeschlossen
Planungsstand: vollständig geplant und dokumentiert
Vorhandene Unterlagen:
Grundrisse sämtlicher Wohneinheiten
Wohnflächenberechnung
Baubeschreibung
Genehmigter Bauantrag
Gebäudeschnitte & Ansichten
Teilungserklärung
3D-Visualisierungen
Ausstattungsmerkmale des Projekts
Barrierefreie Erschließung mit Personenaufzügen in allen Gebäudeteilen
Energieeffiziente Bauweise (Erdwärme, 3-fach-verglaste Fenster)
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohneinheiten
Hochwertige Bäder, teilweise mit bodengleicher Dusche
Jede Einheit mit eigenem Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
Vorbereitung für Smarthome-Systeme (optional)
Elektrisch betriebene Rollläden
Videosprechanlage & zentrale Schließanlage
Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Außenstellplätze
Überdachte Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
Großzügige Fensterflächen für helle, moderne Wohnräume
Wohnungstypen
2-Zimmer-Wohnungen: ca. 51–72 m²
3-Zimmer-Wohnungen: ca. 81–98 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.177 m²
Anzahl Wohneinheiten (WE): 28
Wohnungsgrößen: ca. 51–135 m²
Genehmigungsstatus: rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor
Besonderheit: Grundstücksdeal mit schlüsselfertiger Übergabe von einem Penthaus
Erschließung: vollständig abgeschlossen
Planungsstand: vollständig geplant und dokumentiert
Vorhandene Unterlagen:
Grundrisse sämtlicher Wohneinheiten
Wohnflächenberechnung
Baubeschreibung
Genehmigter Bauantrag
Gebäudeschnitte & Ansichten
Teilungserklärung
3D-Visualisierungen
Ausstattungsmerkmale des Projekts
Barrierefreie Erschließung mit Personenaufzügen in allen Gebäudeteilen
Energieeffiziente Bauweise (Erdwärme, 3-fach-verglaste Fenster)
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohneinheiten
Hochwertige Bäder, teilweise mit bodengleicher Dusche
Jede Einheit mit eigenem Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
Vorbereitung für Smarthome-Systeme (optional)
Elektrisch betriebene Rollläden
Videosprechanlage & zentrale Schließanlage
Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Außenstellplätze
Überdachte Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
Großzügige Fensterflächen für helle, moderne Wohnräume
Wohnungstypen
2-Zimmer-Wohnungen: ca. 51–72 m²
3-Zimmer-Wohnungen: ca. 81–98 m²
Lagebeschreibung Solingen-Mangenberg bietet die perfekte Symbiose aus Natur und städtischer Infrastruktur. Das Projektgrundstück liegt ruhig, aber zentral – ideal für den Geschosswohnungsbau.
Verkehrsanbindung:
Direkter Anschluss an die A3 & A46
Buslinien Richtung Solingen-Zentrum & Hauptbahnhof
Ca. 35 Minuten bis Düsseldorf & Köln
Infrastruktur in fußläufiger Nähe:
Supermärkte & Bäcker
Ärzte, Apotheken, Banken
Cafés, Restaurants, Wochenmarkt
Schulen & Kindergärten
Naherholungsgebiete, Spazierwege, Wald
Die hohe Lebensqualität dieser Lage macht sie besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in Solingen steigt stetig – dieses Projekt trifft den Nerv der Zeit.
Verkehrsanbindung:
Direkter Anschluss an die A3 & A46
Buslinien Richtung Solingen-Zentrum & Hauptbahnhof
Ca. 35 Minuten bis Düsseldorf & Köln
Infrastruktur in fußläufiger Nähe:
Supermärkte & Bäcker
Ärzte, Apotheken, Banken
Cafés, Restaurants, Wochenmarkt
Schulen & Kindergärten
Naherholungsgebiete, Spazierwege, Wald
Die hohe Lebensqualität dieser Lage macht sie besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum in Solingen steigt stetig – dieses Projekt trifft den Nerv der Zeit.
Sonstiges Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin?
Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.
Werden Sie VIP-Kunde.
Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen. Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen. VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.
Werden Sie VIP-Kunde.
Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen. Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen. VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
51.17337
7.07156
1
0
