Investorenobjekt mit Zukunft – 3 Wohneinheiten, solide Bauqualität, stabile Mieteinahmen
Mehrfamilienhaus, 286 m², 10 Zimmer, 32825 Blomberg
Details
| ImmoNr | PH-1070 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32825 |
| Ort | Blomberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 286 m² |
| Grundstücksgröße | 686 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Parkhausstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 5,92 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1070 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 32825 |
| Ort | Blomberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 286 m² | Grundstücksgröße | 686 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Parkhausstellplätze |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 470.000 € | Außen-Provision | 5,92 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über eine gute Wärmedämmung, die gemeinsam mit der vorhandenen Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das Haus umfasst insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit zehn Zimmern und drei Küchen. Aktuell sind zwei Einheiten vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 15.936 €, während eine Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Die klare Struktur ermöglicht sowohl eine flexible Eigennutzung als auch weiteres Vermietungspotenzial.
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, gepflegten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat sowie einer zuverlässigen Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, sodass derzeit keine größeren Investitionen erforderlich sind.
Dank der soliden Bauweise und des guten Gesamtzustands bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Grundlage für langfristigen Werterhalt sowie eine Kombination aus Eigennutzung und stabilen Mieteinnahmen.
Das Haus umfasst insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit zehn Zimmern und drei Küchen. Aktuell sind zwei Einheiten vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 15.936 €, während eine Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Die klare Struktur ermöglicht sowohl eine flexible Eigennutzung als auch weiteres Vermietungspotenzial.
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, gepflegten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat sowie einer zuverlässigen Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, sodass derzeit keine größeren Investitionen erforderlich sind.
Dank der soliden Bauweise und des guten Gesamtzustands bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Grundlage für langfristigen Werterhalt sowie eine Kombination aus Eigennutzung und stabilen Mieteinnahmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
Ausstattung Allgemein
Baujahr 1996, massive Bauweise
Gesamtwohnfläche: 286 m²
Grundstücksgröße: 686 m²
3 Geschosse
3 Wohneinheiten
10 Zimmer
3 Küchen
3 Bäder + 1 Gäste-WC
Mieteinnahmen 15.936 € aus 2 Wohneinheiten, 1 ist Selbstbewohnt
Gartenbereich
3 Außenstellplätze
Wohn- & Gebäudetechnik
Heizung: Gasheizung (Baujahr 1996) mit zentraler Warmwasser-Versorgung
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Türen: Kiefernholztüren, hell, Baujahr 1996
Kamin in einer Wohneinheit
Zisterne für Brauchwasser
Bäder (je Wohnung)
Badewanne
Dusche
Doppelwaschtisch
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Baujahr Standard 1996
Bodenbeläge
Wohnräume: Laminat (1996 / teils erneuert)
Küchen & Bäder: Fliesen
Außenanlagen
3 Stellplätze
Gartenfläche
Massives Satteldach
Wärmedämmung aus Baujahr 1996
Baujahr 1996, massive Bauweise
Gesamtwohnfläche: 286 m²
Grundstücksgröße: 686 m²
3 Geschosse
3 Wohneinheiten
10 Zimmer
3 Küchen
3 Bäder + 1 Gäste-WC
Mieteinnahmen 15.936 € aus 2 Wohneinheiten, 1 ist Selbstbewohnt
Gartenbereich
3 Außenstellplätze
Wohn- & Gebäudetechnik
Heizung: Gasheizung (Baujahr 1996) mit zentraler Warmwasser-Versorgung
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Türen: Kiefernholztüren, hell, Baujahr 1996
Kamin in einer Wohneinheit
Zisterne für Brauchwasser
Bäder (je Wohnung)
Badewanne
Dusche
Doppelwaschtisch
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Baujahr Standard 1996
Bodenbeläge
Wohnräume: Laminat (1996 / teils erneuert)
Küchen & Bäder: Fliesen
Außenanlagen
3 Stellplätze
Gartenfläche
Massives Satteldach
Wärmedämmung aus Baujahr 1996
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohnviertel von Blomberg, Nordrhein-Westfalen — ein ruhiges Umfeld mit überwiegend familienorientierter Nachbarschaft und gepflegten Einfamilien- sowie Mehrparteienhäusern.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über lokale Straßen erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV‑Haltepunkte sind gut erreichbar. Damit ist das Haus sowohl für Mieter mit Pkw als auch für Pendler praktisch gelegen.
Bildung und Betreuung sind bequem erreichbar: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung, weiterführende Schulen und weitere Bildungsangebote im näheren Umfeld – ideal für langfristige Mieter mit Familien.
Die Versorgung und Infrastruktur vor Ort ist bestens: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden. Für Investoren bedeutet die gute Infrastruktur eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum und Sicherheit bei Mietern.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über lokale Straßen erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV‑Haltepunkte sind gut erreichbar. Damit ist das Haus sowohl für Mieter mit Pkw als auch für Pendler praktisch gelegen.
Bildung und Betreuung sind bequem erreichbar: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung, weiterführende Schulen und weitere Bildungsangebote im näheren Umfeld – ideal für langfristige Mieter mit Familien.
Die Versorgung und Infrastruktur vor Ort ist bestens: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden. Für Investoren bedeutet die gute Infrastruktur eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum und Sicherheit bei Mietern.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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