Exklusives Penthouse-Feeling mit Stil & KFW Förderung – großzügige Neubauwohnung in Löhne
Penthouse, 137 m², 4 Zimmer, 32584 Löhne
Details
| ImmoNr | PH-1072 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 32584 |
| Ort | Löhne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Solar-Heizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 640.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1072 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 32584 |
| Ort | Löhne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar | Heizungsart | Wärmepumpe, Solar-Heizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 640.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet Ihnen rund 137 m² Wohnfläche voller Licht, Weitblick und moderner Eleganz. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit – ein ideales Umfeld für stilvolles, urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten.
Die klaren Linien der Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit ästhetischem Anspruch verbindet. Eine Aufzugsanbindung direkt bis vor die Wohnung, viel Ruhe und der Blick über die Dächer von Löhne unterstreichen das exklusive Wohngefühl.
Auch technisch setzt das Gebäude Maßstäbe: Die massive, energieoptimierte Bauweise überzeugt mit exzellenten Dämmwerten. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) versorgt das Haus effizient mit Heizwärme und Warmwasser, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach den Energieverbrauch nachhaltig senkt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine wertige Innenausstattung runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv: Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen für die staatlich geförderte KfW-Finanzierung – Käufer können zinsgünstige Darlehen ab 0,01 % effektivem Jahreszins nutzen. Damit wird dieses Penthouse nicht nur zu einem stilvollen Zuhause, sondern auch zu einer klugen Investition in die Zukunft.
Die klaren Linien der Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit ästhetischem Anspruch verbindet. Eine Aufzugsanbindung direkt bis vor die Wohnung, viel Ruhe und der Blick über die Dächer von Löhne unterstreichen das exklusive Wohngefühl.
Auch technisch setzt das Gebäude Maßstäbe: Die massive, energieoptimierte Bauweise überzeugt mit exzellenten Dämmwerten. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) versorgt das Haus effizient mit Heizwärme und Warmwasser, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach den Energieverbrauch nachhaltig senkt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine wertige Innenausstattung runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv: Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen für die staatlich geförderte KfW-Finanzierung – Käufer können zinsgünstige Darlehen ab 0,01 % effektivem Jahreszins nutzen. Damit wird dieses Penthouse nicht nur zu einem stilvollen Zuhause, sondern auch zu einer klugen Investition in die Zukunft.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: 137,13 m²
Zimmeranzahl: 4
Etage: Penthouse / Dachgeschoss (mit Aufzug)
Fertigstellung: geplant für April 2026
Baujahr: 2025 (Neubau)
Wohnen & Raumaufteilung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Zugang zum obersten Geschoss mit Weitblick
4 helle Zimmer mit flexiblem Nutzungskonzept
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Fahrradabstellfläche im Außenbereich
Technik & Komfort
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrik: zahlreiche Steckdosen, Netzwerkdosen, Klingel-Videosystem
Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodenbeläge nach Wunsch: Parkett, Laminat, Vinyl oder Fliesen
Energie & Nachhaltigkeit
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025)
Warmwasserbereitung: zentral über Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Dach (7,00 kWp)
Bauweise: massiv (Ziegel), hochgedämmt, GEG-konform
Energetisch hochwertiger Neubau, KfW-Standard möglich
KfW-Förderung
Förderfähig nach KfW-Standard (Energieeffizienzhaus)
Zinsgünstige Kredite ab 0,01 % effektivem Jahreszins
Bis zu 5 Jahre Tilgungsfreiheit möglich (je nach Fördervariante)
Wohnfläche: 137,13 m²
Zimmeranzahl: 4
Etage: Penthouse / Dachgeschoss (mit Aufzug)
Fertigstellung: geplant für April 2026
Baujahr: 2025 (Neubau)
Wohnen & Raumaufteilung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Zugang zum obersten Geschoss mit Weitblick
4 helle Zimmer mit flexiblem Nutzungskonzept
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Fahrradabstellfläche im Außenbereich
Technik & Komfort
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrik: zahlreiche Steckdosen, Netzwerkdosen, Klingel-Videosystem
Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodenbeläge nach Wunsch: Parkett, Laminat, Vinyl oder Fliesen
Energie & Nachhaltigkeit
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025)
Warmwasserbereitung: zentral über Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Dach (7,00 kWp)
Bauweise: massiv (Ziegel), hochgedämmt, GEG-konform
Energetisch hochwertiger Neubau, KfW-Standard möglich
KfW-Förderung
Förderfähig nach KfW-Standard (Energieeffizienzhaus)
Zinsgünstige Kredite ab 0,01 % effektivem Jahreszins
Bis zu 5 Jahre Tilgungsfreiheit möglich (je nach Fördervariante)
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Löhne. Gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild. Die Nachbarschaft ist familiär, freundlich und angenehm zurückhaltend. Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze sind in direkter Nähe – perfekt für entspannte Nachmittage oder kleine Auszeiten im Alltag.
Mit der nahen B61 und der A30 sind Sie schnell in Herford, Bad Oeynhausen oder Bielefeld. Der Bahnhof Löhne sowie mehrere Buslinien sichern eine gute Anbindung – auch ohne Auto. Ideal für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Berufskollegs und Hochschulen in Herford und Bielefeld sind schnell angebunden – ideal für Familien mit Kindern und Jugendlichen.
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und ein Gesundheitszentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Cafés, Restaurants und Freizeitangebote wie Parks oder Sportvereine runden die hohe Lebensqualität vor Ort ab.
Mit der nahen B61 und der A30 sind Sie schnell in Herford, Bad Oeynhausen oder Bielefeld. Der Bahnhof Löhne sowie mehrere Buslinien sichern eine gute Anbindung – auch ohne Auto. Ideal für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Berufskollegs und Hochschulen in Herford und Bielefeld sind schnell angebunden – ideal für Familien mit Kindern und Jugendlichen.
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und ein Gesundheitszentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Cafés, Restaurants und Freizeitangebote wie Parks oder Sportvereine runden die hohe Lebensqualität vor Ort ab.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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