Familienidyll mit Garten: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Haar
Doppelhaushälfte, 110 m², 5 Zimmer, 85540 Haar
Details
| ImmoNr | PH-1076 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85540 |
| Ort | Haar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 743 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 870.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1076 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85540 |
| Ort | Haar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 743 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 870.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint klassischen Charme mit moderner Wohnqualität – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Komfort und Garten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet das Haus ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Zu den Highlights zählen eine moderne Gasheizung (Bj. 2019), ein stilvoll ausgestattetes Bad mit Wanne und separater Dusche (Bj. 2018), eine Sauna im Untergeschoss sowie doppelt verglaste Kunststofffenster in sehr gutem Zustand. Echtholzböden, helle Räume und ein funktionaler Grundriss schaffen ein wohnliches Ambiente, das sofort bezogen oder individuell weiterentwickelt werden kann.
Ob Familienfeiern im Garten, ruhige Abende in der Sauna oder kreatives Gestalten Ihrer Wohnträume – dieses Haus bietet die perfekte Basis für ein langfristiges Zuhause.
Die Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Zu den Highlights zählen eine moderne Gasheizung (Bj. 2019), ein stilvoll ausgestattetes Bad mit Wanne und separater Dusche (Bj. 2018), eine Sauna im Untergeschoss sowie doppelt verglaste Kunststofffenster in sehr gutem Zustand. Echtholzböden, helle Räume und ein funktionaler Grundriss schaffen ein wohnliches Ambiente, das sofort bezogen oder individuell weiterentwickelt werden kann.
Ob Familienfeiern im Garten, ruhige Abende in der Sauna oder kreatives Gestalten Ihrer Wohnträume – dieses Haus bietet die perfekte Basis für ein langfristiges Zuhause.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
Ausstattung Baujahr: 1950 – massive, solide Bauweise
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 743 m²
Zimmeranzahl: 5
Etagen: 2 Vollgeschosse
Küche: separate Küche
Bäder: 2 Badezimmer + Gäste-WC
Bad-Ausstattung: Wanne & Dusche (Bad modernisiert 2018)
Heizung: Gas-Zentralheizung, neu 2019
Warmwasser: über Heizungsanlage
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, guter Zustand
Innentüren: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl
Dach: gepflegtes Satteldach
Balkon & Terrasse: jeweils 1 vorhanden
Garten: großzügiger Garten zur privaten Nutzung
Garage: Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz
Besonderheiten: Sauna im Untergeschoss, gepflegter Zustand, ruhige Lage
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 743 m²
Zimmeranzahl: 5
Etagen: 2 Vollgeschosse
Küche: separate Küche
Bäder: 2 Badezimmer + Gäste-WC
Bad-Ausstattung: Wanne & Dusche (Bad modernisiert 2018)
Heizung: Gas-Zentralheizung, neu 2019
Warmwasser: über Heizungsanlage
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, guter Zustand
Innentüren: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl
Dach: gepflegtes Satteldach
Balkon & Terrasse: jeweils 1 vorhanden
Garten: großzügiger Garten zur privaten Nutzung
Garage: Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz
Besonderheiten: Sauna im Untergeschoss, gepflegter Zustand, ruhige Lage
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Haar. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Lage ein harmonisches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von Lebensqualität, Spielmöglichkeiten für Kinder und einer angenehmen Wohnatmosphäre
Haar verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegenen S‑Bahn‑Stationen (insbesondere S4) ermöglichen schnelle Verbindungen ins Münchner Stadtzentrum. Über die B304 und A99 sind Sie ebenfalls zügig in alle Richtungen mobil.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund‑ und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Ergänzt wird das vielseitige Bildungsangebot durch Sportvereine und Freizeitangebote für alle Altersgruppen.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind in Haar vorhanden und gut erreichbar. Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab. Alltägliche Wege sind kurz, was die Wohnlage sowohl praktisch als auch lebenswert macht.
Haar verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegenen S‑Bahn‑Stationen (insbesondere S4) ermöglichen schnelle Verbindungen ins Münchner Stadtzentrum. Über die B304 und A99 sind Sie ebenfalls zügig in alle Richtungen mobil.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund‑ und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Ergänzt wird das vielseitige Bildungsangebot durch Sportvereine und Freizeitangebote für alle Altersgruppen.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind in Haar vorhanden und gut erreichbar. Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab. Alltägliche Wege sind kurz, was die Wohnlage sowohl praktisch als auch lebenswert macht.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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