Top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in München‑Untergiesing
Etagenwohnung, 35 m², 1,5 Zimmer, 81547 Untergiesing-Harlaching
Details
| ImmoNr | PH-1078 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81547 |
| Ort | Untergiesing-Harlaching |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PH-1078 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81547 |
| Ort | Untergiesing-Harlaching | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 35 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € | Außen-Provision | 3.57 |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint kompakte Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung und urbanem Wohnkomfort. Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit echtem Wohlfühlcharakter: Echtholzparkett in allen Räumen, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für Helligkeit, Effizienz und Behaglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Böden, Treppen) vor rund 6–10 Jahren hochwertig ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Stadtwohnung in einer der begehrtesten Lagen Münchens suchen.
Das 1965 errichtete Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine angenehme Nachbarschaft in Untergiesing-Harlaching – nur wenige Minuten von der Isar entfernt. Eine zuverlässige Ölheizung sorgt für Wärme, während die ruhige Lage urbanes Leben und Rückzugsqualität perfekt kombiniert.
Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Böden, Treppen) vor rund 6–10 Jahren hochwertig ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Stadtwohnung in einer der begehrtesten Lagen Münchens suchen.
Das 1965 errichtete Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine angenehme Nachbarschaft in Untergiesing-Harlaching – nur wenige Minuten von der Isar entfernt. Eine zuverlässige Ölheizung sorgt für Wärme, während die ruhige Lage urbanes Leben und Rückzugsqualität perfekt kombiniert.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
Ausstattung Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 35,38 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 2. Obergeschoss (von 3)
Balkon: vorhanden
Dachboden: ca. 9 m² Dachbodenspeicher zur privaten Nutzung
Heizung: Ölheizung
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, sehr guter Zustand
Türen: Holztüren
Bodenbeläge:
Wohn- & Schlafbereiche: Echtholzparkett
Bad:
Modernes Badezimmer mit Dusche
Hochwertige Ausstattung, neu gestaltet
Modernisierung:
Innenausbau (Decken, Fußböden, Treppen) vor ca. 6–10 Jahren
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Hochwertige Innenausstattung
Wohnfläche: ca. 35,38 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 2. Obergeschoss (von 3)
Balkon: vorhanden
Dachboden: ca. 9 m² Dachbodenspeicher zur privaten Nutzung
Heizung: Ölheizung
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, sehr guter Zustand
Türen: Holztüren
Bodenbeläge:
Wohn- & Schlafbereiche: Echtholzparkett
Bad:
Modernes Badezimmer mit Dusche
Hochwertige Ausstattung, neu gestaltet
Modernisierung:
Innenausbau (Decken, Fußböden, Treppen) vor ca. 6–10 Jahren
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Hochwertige Innenausstattung
Lagebeschreibung Die Kastanienstraße liegt in Untergiesing-Harlaching – einem beliebten Stadtteil mit idealer Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die Nachbarschaft ist ruhig, gewachsen und gepflegt. In direkter Umgebung befinden sich kleine Läden, Cafés und grüne Innenhöfe. Die Nähe zur Isar macht den Stadtteil besonders reizvoll.
Ob mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind bestens angebunden. U-Bahn, Bus und Tram sind schnell erreichbar und bieten Anschluss in die Innenstadt. Auch die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Harlaching ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten für alle Altersgruppen.
Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Kliniken ist bestens gewährleistet. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität.
Ob mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind bestens angebunden. U-Bahn, Bus und Tram sind schnell erreichbar und bieten Anschluss in die Innenstadt. Auch die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Harlaching ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten für alle Altersgruppen.
Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Kliniken ist bestens gewährleistet. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität.
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Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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